当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，其生效时间始于（    ）时。

试卷相关题目

• 1甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？（    ）

  A.甲

  B.乙

  C.丙

  D.丁

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• 2中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？（    ）

  A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

  B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

  C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

  D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

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• 3乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？（    ）

  A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

  B.合同无效，甲应返还所受领的价款

  C.合同有效，甲应继续履行合同

  D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

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• 4甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（    ）。

  A.简易交付

  B.占有改定

  C.指示交付

  D.拟制交付

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• 5预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的（    ）。

  A.发生效力

  B.登记机构认可就有效力

  C.不发生物权效力

  D.视情况而定

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• 6权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（    ）。

  A.异议登记

  B.更正登记

  C.预告登记

  D.初始登记

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• 7预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，（    ）。

  A.发生物权效力

  B.登记机构认可就有效力

  C.不发生物权效力

  D.处分行为有效

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• 8预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（    ）内未申请登记的，预告登记失效。

  A.一个半月

  B.一个月

  C.三个月

  D.二个月

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• 9不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（    ），发生效力。

  A.不动产交付

  B.合同成立

  C.合同生效

  D.依法登记

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• 10不动产登记，由（    ）的登记机构办理。

  A.权利人户籍所在地

  B.不动产所在地

  C.权利人住所地

  D.不动产变动地

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