下列房地产可以设定抵押权的有（    ）。

试卷相关题目

• 1以下关于房屋登记费说法正确的是（    ）。

  A.因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费

  B.经济适用住房，因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费

  C.住房登记以每件80元标准收费

  D.农民宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记

  E.非住房登记以每件550元标准收费;

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• 2以下可以由当事人单方申请的情形有（    ）。

  A.因合法建造房屋取得房屋权利

  B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

  C.因继承取得房屋权利

  D.房屋转移登记

  E.房屋灭失

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• 3属于房屋权属注销登记的有（    ）。

  A.张某转让其房屋后应办理的登记

  B.房屋灭失后，原所有权人应办理的登记

  C.他项权利终止应办理的登记

  D.土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记

  E.设定抵押权应办理的登记

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• 4下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（    ）。

  A.部分房屋拆除

  B.法人名称改变

  C.交换房屋

  D.继承房屋

  E.赠与房屋

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• 5下列关于房地产登记的表述中，正确的有（    ）。

  A.登记的主要目的之一是保护交易安全

  B.办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则

  C.国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法

  D.因继承或者受遗赠取得的物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力

  E.不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力

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• 6住宅小区等群体房地产开发项目竣工，还应当按照（    ）要求进行综合验收。

  A.城市规划和设计条件的落实情况

  B.城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况

  C.单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况

  D.住宅小区的房地产权属登记情况

  E.物业管理的落实情况

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• 7关于该在建工程抵押登记，说法正确的是（    ）。

  A.在建工程抵押时，当事人应按《城市房地产抵押管理办法》规定，在抵押合同中载明有关内容

  B.在建工程抵押时，当事人应按《城市房地产抵押管理办法》的规定，在抵押合同中不载明有关内容

  C.建设部《城市房地产抵押管理办法》中规定了在建工程抵押

  D.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。

  E.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人不用重新办理房产抵押登记。

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• 8房屋登记簿具有（    ）特征

  A.法定性

  B.权威性

  C.统一性

  D.永久性

  E.合理性

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• 9利益关系人申请异议登记应提交哪些材料（    ）

  A.利益关系证明

  B.申请书

  C.权利人同意更正证明

  D.登记簿记载由错误的证明

  E.身份证明

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• 10地役权消灭的原因包括（    ）

  A.期限届满

  B.因自然原因不能在利用供役地

  C.地役权人放弃

  D.供役地或需役地灭失或被征收

  E.供役地使用权转让

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