地役权消灭的原因包括（    ）

试卷相关题目

• 1利益关系人申请异议登记应提交哪些材料（    ）

  A.利益关系证明

  B.申请书

  C.权利人同意更正证明

  D.登记簿记载由错误的证明

  E.身份证明

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• 2房屋登记簿具有（    ）特征

  A.法定性

  B.权威性

  C.统一性

  D.永久性

  E.合理性

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• 3关于该在建工程抵押登记，说法正确的是（    ）。

  A.在建工程抵押时，当事人应按《城市房地产抵押管理办法》规定，在抵押合同中载明有关内容

  B.在建工程抵押时，当事人应按《城市房地产抵押管理办法》的规定，在抵押合同中不载明有关内容

  C.建设部《城市房地产抵押管理办法》中规定了在建工程抵押

  D.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。

  E.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人不用重新办理房产抵押登记。

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• 4住宅小区等群体房地产开发项目竣工，还应当按照（    ）要求进行综合验收。

  A.城市规划和设计条件的落实情况

  B.城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况

  C.单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况

  D.住宅小区的房地产权属登记情况

  E.物业管理的落实情况

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• 5下列房地产可以设定抵押权的有（    ）。

  A.国有土地上依法取得的房屋

  B.以出让方式取得的土地使用权

  C.集体土地使用权

  D.乡．村企业的厂房

  E.用于市政的房地产

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• 6关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是（    ）。

  A.高某采取预售商品房抵押的方式，实际上是用房屋期权抵押

  B.高某在签订购房合同时，获得的不仅仅是债权，也是房屋所有权

  C.高某在签订购房合同时，双方只是产生了债的关系，获得的仅仅是债权，尚不是房屋所有权

  D.在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记

  E.在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，在领取房屋所有权证时，不用办理房屋抵押登记

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• 7下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（    ）。

  A.未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人

  B.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可

  C.不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人

  D.不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿

  E.抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失

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• 8房地产投资具有（    ）等特点

  A.投资品种的多样性

  B.投资收益的稳定性

  C.投资价值的附加性

  D.投资变现的便利性

  E.投资区域的差异性

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• 9下列财产中，不得抵押的有（    ）。

  A.宅基地

  B.土地所有权

  C.集体土地使用权

  D.乡镇企业厂房

  E.村企业厂房

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• 10下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（    ）

  A.抵押人到期未偿还债务的

  B.抵押人擅自处分抵押房地产

  C.抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

  D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的

  E.未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的

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