在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签订（    ）。

试卷相关题目

• 1住宅小区人为环境的管理主要靠（    ）来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。

  A.经常性监督检查

  B.业主委员会的督促

  C.广大业主的自觉性

  D.签订公约或管理制度

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• 2住宅小区物业管理是（    ）过程。

  A.超期管理

  B.静态管理

  C.动态管理

  D.静态、动态管理

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• 31994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在（    ）出台。

  A.北京

  B.青岛

  C.广州

  D.深圳

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• 4划分房屋功能是住宅与非住宅的一个根本标志，是否具备（    ）。

  A.建设达到一定规模，基础设施配套齐全

  B.室内活动的吃、喝、住、穿、用等起居功能和设施

  C.按照城市统一规划而建设，并以投入使用

  D.是相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域

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• 5物业管理区域建设与社区建设的共性有（    ）。

  A.管理目标一致

  B.管理手段一致

  C.管理职能一致

  D.管理功能一致

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• 6业主全面有效行使对物业的管理权是在（    ）以后。

  A.第一个业主入住一年

  B.全部业主入住

  C.成立业主委员会

  D.接管验收

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• 7住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系，由（    ）编制。

  A.物业管理公司

  B.业主委员会

  C.街道办事处

  D.房地产行政管理部门

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• 8住宅小区物业管理形式是（    ）。

  A.行政性管理

  B.监督式管理

  C.协商式管理

  D.文件化管理

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• 9建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定北方地区居室内温度不得（    ）。

  A.高于16°

  B.低于16°

  C.高于20°

  D.低于20°

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• 10建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定新建小区公共绿地人均()平方米以上。

  A.0.5

  B.1

  C.2

  D.3

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