《物业管理条例》规定，(　　)应当在销售物业之前，制定临时管理规约。

试卷相关题目

• 1关于抵押人维护抵押房地产义务的表述，正确的是(　　)。

  A.抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好

  B.抵押权人无权监督、检查抵押房地产的管理情况

  C.抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知债务人

  D.抵押房地产价值未减少的部分，不在作为债务的担保

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• 2房屋转让或灭失时，对住宅专项维修资金的正确处理是（　　）。

  A.房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明

  B.房屋所有权转让时，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权不过户

  C.房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还售房单位

  D.房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还建设单位

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• 3下列不属于住宅使用说明书的内容是(　　)。

  A.工程质量监督部门核验的质量等级

  B.开发单位、设计单位、施工单位名称

  C.消防设施配置的说明

  D.结构类型

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• 4《物业管理条例》规定，业主委员会成立后应当向（　　）备案。

  A.物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门

  B.省级人民政府房地产行政主管部门

  C.城市规划管理部门

  D.公安管理部门

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• 5业主委员会应当自(　　)之日起3日内召开首次业主委员会会议。

  A.业主大会召开

  B.选举产生

  C.业主委员会备案

  D.业主委员会与物业服务企业签订合同

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• 6物业管理师资格的注册审批机构是（　　）。

  A.教育部

  B.人力资源和社会保障部

  C.住房和城乡建设部

  D.商务部

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• 7建设单位应在(　　)中对业主享有的物业共用部位、共用设施设备所有权，区分单幢建筑内容和物业管理区域内容分别列明。

  A.《临时管理规约》

  B.前期物业服务合同

  C.物业服务合同

  D.《业主大会议事规则》

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• 8关于物业服务费的缴纳，下列说法不正确的是(　　)。

  A.已竣工但尚未出售的物业，物业服务费用由建设单位交纳

  B.已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由买受人交纳

  C.业主缴纳物业服务费用是最普遍的现象

  D.业主可以和物业使用人约定，由物业使用人缴纳物业服务费用

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• 9房地产咨询人员的考试办法由（　　）制定。

  A.国务院建设行政主管部门和省级房地产管理部门

  B.省级人民政府建设行政管理部门和县级房地产管理部门

  C.省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门

  D.国务院建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门

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• 10关于物业服务合同的表述，不正确的是(　　)。

  A.物业服务合同的内容应当由建设单位约定

  B.物业服务企业通过履行物业服务合同取得经营收益

  C.物业服务合同是物业管理当事人意思表示一致的产物

  D.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同

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