建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，在没有约定的情况下，应当（　　）。

试卷相关题目

• 1下列情形中，属于损害他人合法权益的行为是（　　）。

  A.房屋空置

  B.房屋抵押

  C.拖欠物业服务费

  D.放弃享有的共有部分权利

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• 2建筑区域内，是否设立业主大会由（　　）决定。

  A.全体业主

  B.全体房屋使用人

  C.房地产行政管理部门

  D.街道或乡镇人民政府

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• 3关于《管理规约》的说法，错误的是（　　）。

  A.《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定

  B.《管理规约》对全体业主具有约束力

  C.对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可以依法予以更换

  D.《管理规约》引起侵权纠纷，人民法院不宜介入

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• 4改建、重建建筑物及其附属设施由（　　）决定。

  A.物业服务企业

  B.建设单位

  C.业主

  D.业主委员会

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• 5房屋交付使用后，对建设单位聘请的物业服务企业，（　　）有权依法更换。

  A.业主大会

  B.建设单位

  C.业主委员会

  D.房地产行政管理部门

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• 6下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（　　）。

  A.《物权法》

  B.《住房公积金管理条例》

  C.《房屋登记办法》

  D.《房地产抵押估价指导意见》

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• 7城市规划管理中颁发的证书不包括（　　）。

  A.建设项目选址意见书

  B.房屋权属证书

  C.建设用地规划许可证

  D.建设工程规划许可证

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• 8确定房地产开发项目用地位置、面积、界限的法定凭证是（　　）。

  A.项目选址意见书

  B.建设工程施工许可证

  C.建设用地规划许可证

  D.建设工程规划许可证

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• 9根据《城市房地产管理法》，不属于商品房预售审核条件的是（　　）。

  A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

  B.投人开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上

  C.持有建设工程规划许可证

  D.房屋预售对象

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• 10商品房预售合同登记备案的申请人是（　　）。

  A.商品房销售代理机构

  B.商品房预售人

  C.商品房购买人

  D.商品房预售人和商品房购买人

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