改建、重建建筑物及其附属设施由（　　）决定。

试卷相关题目

• 1房屋交付使用后，对建设单位聘请的物业服务企业，（　　）有权依法更换。

  A.业主大会

  B.建设单位

  C.业主委员会

  D.房地产行政管理部门

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• 2我国《物权法》所称物，包括（　　）。

  A.房产和地产

  B.有形资产和无形资产

  C.不动产和动产

  D.固定资产和流动资产

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• 3关于建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库归属的说法，正确的是（　　）。

  A.业主享有法定共有权

  B.业主应当通过制定《管理规约》确定为共有权

  C.业主可以通过建设单位出售、附赠或者出租等方式获得共有权

  D.由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定权属

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• 4业主对建筑物共有部分享有权利的同时，应当承担的义务是（　　）。

  A.使用共用部分

  B.分担管理费用

  C.决定重大事项

  D.订立管理规约

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• 5业主做出下列行为时，应当经有利害关系的业主同意的是（　　）。

  A.将住宅出租给他人居住，获取租金收益

  B.将住宅抵押给金融机构，获取抵押贷款

  C.将住宅作价投资人股，获取投资收益

  D.将住宅用作营业性场所，获取经营收益

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• 6关于《管理规约》的说法，错误的是（　　）。

  A.《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定

  B.《管理规约》对全体业主具有约束力

  C.对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可以依法予以更换

  D.《管理规约》引起侵权纠纷，人民法院不宜介入

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• 7建筑区域内，是否设立业主大会由（　　）决定。

  A.全体业主

  B.全体房屋使用人

  C.房地产行政管理部门

  D.街道或乡镇人民政府

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• 8下列情形中，属于损害他人合法权益的行为是（　　）。

  A.房屋空置

  B.房屋抵押

  C.拖欠物业服务费

  D.放弃享有的共有部分权利

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• 9建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，在没有约定的情况下，应当（　　）。

  A.按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定

  B.由物业服务企业与业主委员会协商确定

  C.由物业服务企业依据物业服务合同确定

  D.按照依法登记的专有部分所有权人平均分摊、分配

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• 10下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（　　）。

  A.《物权法》

  B.《住房公积金管理条例》

  C.《房屋登记办法》

  D.《房地产抵押估价指导意见》

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