《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（    ）享有或者承担的物业服务计费方式。”

试卷相关题目

• 1为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了（    ）。

  A.《全国优秀管理住宅小区标准》

  B.《城市新建住宅小区管理办法》

  C.《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

  D.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

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• 2为了规范物业服务收费行为, 《物业管理条例》明确确定物业服务费用的（    ）。

  A.标准

  B.基本原则

  C.定价依据

  D.收费时间

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• 3在物业管理中，物业管理服务费交纳的第一责任人是（    ）。

  A.所有人

  B.使用人

  C.承租人

  D.非业主使用人

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• 4目前我国物业管理服务收费的定价管理形式是（    ）。

  A.政府定价

  B.政府指导价

  C.市场定价

  D.政府指导价和市场调节价

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• 5依据国家相关法律、法规制定的（    ），是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力。

  A.装修合同

  B.管理规约

  C.业主委员会管理制度

  D.物业管理操作规程

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• 6中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，制定了（    ）个等级的服务标准。

  A.3

  B.2

  C.4

  D.5

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• 7物业管理的特征主要是指下列的：（    ）。

  A.行政化

  B.专业化

  C.市场化

  D.社会化

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• 8业主的建筑物区分所有权由（    ）构成。

  A.业主对专有部分的所有权

  B.业主对建筑区划内的共有部分的共有权

  C.业主对建筑区划分内的共有部分的共同管理权

  D.业主对建筑划分区外的共同管理权

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• 9《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在：（    ）。

  A.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系

  B.强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

  C.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

  D.强调业主委员会与物业服务企业是平等的民事主体，是管理和被管理的关系

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• 10物业服务定价成本监审应当遵守以下原则：（    ）

  A.合法性原则

  B.相关性原则

  C.对应性原则

  D.合理性原则

  E.公平性原则

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