依据国家相关法律、法规制定的（    ），是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力。

试卷相关题目

• 1对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是（    ）。

  A.物业服务企业经营性收入

  B.物业服务企业营业外收入

  C.代管性质的业主所有资金

  D.物业服务成本

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• 2业主大会开展工作的基本形式是（    ）。

  A.业主大会会议

  B.业主委员会

  C.管理规约

  D.业主委员会决议

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• 3决定物业管理事项的原则必须是（    ）。

  A.满足全体业主利益的原则

  B.少数服从多数的原则

  C.多数服从少数的原则

  D.物业服务企业自主决定的原则

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• 4下列说法错误的是（    ）

  A.业主对持有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利

  B.业主对建筑物共有部分不得以放弃权利不履行义务

  C.业主对其建筑物专有部分享有占用、使用、收益和处分的权利

  D.业主对建筑物共有部分只享有权利，不履行义务

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• 5物业管理属于（    ）。

  A.第一产业

  B.第二产业

  C.第三产业

  D.复合型产业

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• 6目前我国物业管理服务收费的定价管理形式是（    ）。

  A.政府定价

  B.政府指导价

  C.市场定价

  D.政府指导价和市场调节价

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• 7在物业管理中，物业管理服务费交纳的第一责任人是（    ）。

  A.所有人

  B.使用人

  C.承租人

  D.非业主使用人

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• 8为了规范物业服务收费行为, 《物业管理条例》明确确定物业服务费用的（    ）。

  A.标准

  B.基本原则

  C.定价依据

  D.收费时间

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• 9为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了（    ）。

  A.《全国优秀管理住宅小区标准》

  B.《城市新建住宅小区管理办法》

  C.《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

  D.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

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• 10《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（    ）享有或者承担的物业服务计费方式。”

  A.物业服务企业

  B.业主大会

  C.业主委员会

  D.主管部门

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