依照国家和当地人民政府有关规定，开发商应将()的商品房交付买受人叶女士使用。

试卷相关题目

• 1受消费习惯、交易成本等因素的影响，目前()的发展还不是很成熟，这方面的业务主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。

  A.房地产买方代理业务

  B.房地产卖方代理业务

  C.住宅经纪业务

  D.商业房地产经纪业务

  开始考试点击查看答案
• 2根据我国《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，在双方一致同意订立的《商品房买卖合同》的第一条“项目建设依据”中包括()。

  A.土地使用权出让合同号

  B.建设用地规划许可证号

  C.建设工程规划许可证号

  D.房屋权属证书号

  开始考试点击查看答案
• 3房地产经纪人职业道德对()将产生重大的积极作用。

  A.国家安全

  B.房地产经纪业的持续发展

  C.居民居住水平提高

  D.房地产经纪业的规范运作

  开始考试点击查看答案
• 4针对上述经纪事务，可进行的经纪活动是()。

  A.宋某确认房源详细资料

  B.宋某介绍客户给贾先生

  C.未能为贾先生寻找到合适的承租方，周舟私自委托另一中介公司的宋某，请宋某提供承租方的信息

  D.贾先生、宋某都应向周舟支付佣金

  开始考试点击查看答案
• 5关于上述经纪活动，下列选项正确的是()。

  A.周舟与宋某之间存在转委托关系

  B.甲房地产经纪公司与宋某之间存在转委托关系

  C.甲房地产经纪公司与宋某共同完成该经纪事务

  D.甲房地产经纪公司与宋某执业的房地产经纪公司之间存在转委托关系

  开始考试点击查看答案
• 6按照《商品房买卖合同示范文本》中提示性条款，对有可能影响到所购商品房质量或使用功能的规划变更、设计变更，开发商、叶女士的权利义务有()。

  A.开发商应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知叶女士

  B.叶女士有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复

  C.叶女士在通知到达之日起15日内未作出答复视同接受变更

  D.开发商在规定时限内未通知叶女士，叶女士有权退房

  开始考试点击查看答案
• 7下列选项中，()是指房地产经纪机构及人员以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，代表委托人与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。

  A.房地产代理

  B.房地产居间

  C.房地产行纪

  D.房地产包销

  开始考试点击查看答案
• 8下述做法错误的有()。

  A.通达公司与王明、赵某共同协商签订居间合同

  B.通达公司先收“看房费200元”，再带王明去看赵某的房屋

  C.小李应为王明、赵某的个人隐私保守秘密

  D.通达公司应为王明、赵某的个人隐私保守秘密

  开始考试点击查看答案
• 9在王明、赵某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，小李不得()。

  A.与赵某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷

  B.暗示王明、赵某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费

  C.授意王明、赵某虚构较低的成交价格以少缴纳税费

  D.将房屋转让所涉及的税费告诉王明和赵某

  开始考试点击查看答案
• 10假如王明、赵某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为()。

  A.小李收取佣金，可以苇用开具发票

  B.王明可以以房价款4％的佣金超过园家规定的标准为由，拒付佣金

  C.通达公司可以向王明、赵某各收取房价款2％的佣金

  D.按事先约定，王明应当向通达公司支付房价款4％的佣金

  开始考试点击查看答案