房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷(3)

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• 1由于城市内部不同区域存量房市场的客源、房源以及市场状况均有差异，房地产经纪机构应根据自身的()来选择设置存量房业务门店的具体区域。

  A.人力资源状况

  B.目标市场定位

  C.财务状况

  D.管理现状

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• 2房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于()。

  A.法定代理

  B.委托代理

  C.指定代理

  D.商事代理

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• 3房地产经纪机构的()的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务j从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。

  A.低成本战略

  B.聚焦战略

  C.多样化战略

  D.一体化成长战略

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• 4下列关于新建商品房经纪业务的表述，错误的是()。

  A.新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售代理与租赁代理

  B.新建商品房经纪业务销售期比较短

  C.在新建商品房经纪业务中，房地产经纪机构与客户之间的佣金结算相对复杂

  D.在新建商品房缀纪业务的运作中需要投入较大量广告费，售楼处及样板房的搭建、装修等费用

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• 5关于房地产市场的特点，下列说法中，错误的是()。

  A.交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权利(如房屋所有权、建设用地使用权)的转移

  B.交易的对象非标准化，是一个产品差异化(异质性)的市场

  C.不易出现垄断和投机

  D.较多地受法律、法规、政策等措施的影响和限制

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• 6下列选项中，()的形成是一个约定俗成的过程。

  A.房地产经纪行业规则

  B.房地产中介服务行为规范

  C.房地产经纪执业规范

  D.房地产中介行业自律规则

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• 7存量住房买卖、租赁经纪业务中，在()时，房地产经纪人员应通过核实身份与产权状况把握来访者中的卖主与房主，通过交谈来了解其是否真心打算出售或出租房产，并通过请其填写委托书来检验。

  A.客户开拓

  B.客户接待与业务洽谈

  C.物业查验

  D.信息收集与传播

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• 8下列业务中，()是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承租、承购房地产的专业服务行为。

  A.商业房地产经纪业务

  B.房地产卖方代理业务

  C.住宅经纪业务

  D.房地产买方代理业务

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• 9在房地产经纪行业起步较早、发展较为成熟的地方，基本都制定了()。

  A.房地产经纪行业规则

  B.房地产中介服务行为规范

  C.房地产经纪执业规范

  D.房地产中介行业自律规则

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• 10房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时，都要以()为首要原则。

  A.合法原则

  B.自愿原则

  C.平等原则

  D.公平原则

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