从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产经纪机构的主体是（　　）。

  A.房地产估价师

  B.房地产经纪人

  C.房地产策划专员

  D.房地产投资顾问

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• 2一个好的现代企业战略目标通常具有的特征不包括（　　）。

  A.目的性

  B.综合性

  C.时限性

  D.确定性

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• 3在（　　）的原则指导下，房地产经纪行业管理应以维护房地产经纪行业及其相关市场有序竞争为价值取向。

  A.严格依法办事，强化行业自律

  B.顺应市场机制，维护有序竞争

  C.遵循行业规律，实施专业管理

  D.营造良好的环境，鼓励行业发展

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• 4侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要件是（　　）。

  A.无侵权行为和无免责事由

  B.有侵权行为和无免责事由

  C.有侵权行为和有损害事实

  D.有损害事实和有免责事由

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• 5下列房地产经纪机构的组织结构形式中，（　　）组织结构形式的特点是在高层管理者之下按商品类型、地区或顾客群体设置若干分部或事业部，由高层管理者授予分部处理日常业务活动的权力。

  A.直线一参谋制

  B.分部制

  C.矩阵制

  D.网络制

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• 6合伙制房地产经纪机构的合伙人可以用（　　）出资。

  A.货币、实物、工业产权、知识产权或者其他财产权利

  B.货币、实物、土地使用权、工业产权或者其他财产权利

  C.货币、实物、土地使用权、知识产权或者其工业产权

  D.货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利

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• 7连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系分为（　　）和特许加盟连锁经营模式。

  A.单店模式

  B.多店模式

  C.直营连锁经营模式

  D.有店铺模式

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• 8我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，其中不包括（　　）。

  A.只有房屋所有权人才有权出卖房屋，非所有权人在没有取得房屋所有权人授权的情况下不得出卖他人房屋

  B.凡是经过改建、扩建的房屋，所有权人应当在房地产行政管理部门办妥变更登记手续之后方能投入市场交易

  C.对于已经出租的房屋，如果出售必须提前2个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权

  D.共有房地产如果要出租或出、售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权

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• 9对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（　　）确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。

  A.平等原则

  B.合法原则

  C.公平原则

  D.诚信原则

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• 10房地产经纪企业的经营费用分为固定费用和流动费用，不属于固定费用的是（　　）。

  A.工资

  B.向有关行业组织交纳的会费

  C.房租

  D.前期考察费

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