房地产估价的基本原则有（　　）。

试卷相关题目

• 1根据参加系统的意愿，可以将MLS系统分为（　　）类型。

  A.全国性的MLS系统

  B.企业之间的MLS系统

  C.强制性系统

  D.自愿性系统

  E.企业内部的MLS系统

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• 2房地产经纪人员的职业技能有（　　）。

  A.供需搭配的技能

  B.议价谈判的技能

  C.获取数据的技能

  D.市场分析的技能

  E.人际沟通的技能

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• 3关于房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少的内容包括（　　）。

  A.房地产是不可移动的商品，无法像一般商品那样，集中到固定的市场上进行展示

  B.房地产是构成要素极为复杂的商品

  C.在商品经济运行体系中，大多数商品的流通环节是由商品经销商来完成的

  D.房地产商品的超强异质性导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较

  E.房地产交易的决策通常需要多人的共同参与和相互妥协

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• 42008年，广州市政府有关部门公布了《广州市房地产中介服务管理规定(征求意见稿)》。该文件首次提出了“房地产说明书”的概念，房地产说明书内容包括（　　）等。

  A.房屋坐落、面积

  B.产权权属文件、用途

  C.建筑年限、土地出让金缴交情况

  D.需要特别说明的情况

  E.抵押情况、转租情况

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• 5租到一个符合公司定位需求的店铺，并不是一件简单的事，而且还有一个如何保障自己合法权益的问题。因此，在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（　　）。

  A.了解门店实际状况

  B.了解出租人是否有权出租店铺

  C.协商租赁条件

  D.了解同业门店的情况

  E.确定门店的租金

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• 6示范合同文本可以发挥的多重作用包括（　　）。

  A.示范合同文本的推广既不干涉经纪活动的正常运行，又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系

  B.示范合同文本的推广，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违规、违法、违约行为

  C.示范合同文本的推广，可以保护社会的弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害

  D.示范合同文本也是政府管理机构与行业组织公开进行宣传，维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段

  E.示范合同文本的推广，有利于维护整个社会整体的利益

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• 7门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面地考虑门店经营的可行性和延续性，往往要注意协商的环节包括（　　）。

  A.租金价格及调整

  B.是否便于停车

  C.缴付方式

  D.邻居类型

  E.附加条件

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• 8由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识，该核心的外层是与房地产经纪有关的基础知识，包括（　　）。

  A.经济知识

  B.法律知识

  C.社会心理知识

  D.房地产专业知识

  E.对房地产经纪人员的文化修养产生潜移默化影响的人文方面的知识

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• 9合伙制房地产经纪机构是指依照我国《合伙企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立的由合伙人订立合伙协议、（　　），并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。

  A.自负盈亏

  B.共担风险

  C.共享收益

  D.合伙经营

  E.共同出资

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• 10从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有（　　）。

  A.缔约过失造成的纠纷

  B.擅自自建的房屋引起的产权纠纷

  C.产权不清晰造成的纠纷

  D.合同不规范造成的纠纷

  E.服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷

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