下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是（　　）。

试卷相关题目

• 1注册房地产经纪人在房地产代理业务中，正确的行为是（　　）。

  A.为卖方提供服务，使房价以最高价格出售，并将高于与卖方约定售价部分的售房款作为利润上交所在的机构

  B.为买方提供服务，力图以最低价格买进，并获得奖励

  C.与委托方协商，确定价格浮动范围

  D.为卖方提供服务，并收取了买方给予的奖励

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• 2经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是（　　）。

  A.房地产买卖

  B.房地产租赁

  C.房地产居间

  D.房地产代理

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• 3下列关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（　　）。

  A.房地产抵押合同随债务合同的生效而生效

  B.抵押权人处分抵押物时需要书面通知抵押人

  C.抵押出租房地产需要书面通知承租人

  D.抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的收益权

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• 4王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是（　　）。

  A.王某与丁某之间的房产赠与行为是双务行为

  B.丁某因受让王某房产，所以需要承担一定义务

  C.王某订立的赠与书经公证处公证后有效

  D.王某订立的遗嘱，无需经公证，其死后即生效

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• 5商品房预售条件包括（　　）等。

  A.已交付全部土地使用权出让金，取得房屋所有权证

  B.持有建设用地规划许可证和建设用地批准书

  C.供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设资金的20%以上

  D.开发企业到市、县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证

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• 6在房地产查验过程中，可以不必查验的是（　　）。

  A.房地产所处地块的具体位置和形状

  B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况

  C.房屋产权人的身世

  D.房地产周边的交通、自然景观

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• 7关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是（　　）。

  A.由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判

  B.由直接操作项目的子公司或项目组起草代理合同文本

  C.由专门负责法律事务的部门或人员对代理合同草案出具书面法律意见书

  D.由交易部门签署已与开发商达成一致的合同

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• 8下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是（　　）。

  A.保证充足的客源和房源

  B.保证良好的展示性

  C.保证顺畅的交通和可达性

  D.保证靠近商务区

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• 9二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（　　）m半径距离内的同业门店进行调查。

  A.500

  B.1000

  C.1500

  D.2000

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• 10下列关于拍卖的表述中，错误的是（　　）。

  A.设定拍卖底价的，买受人要以最高应价购得标的物

  B.潜在竞买人需要进行竞买登记才能参加拍卖

  C.拍卖要有两个以上买主

  D.拍卖程序包括委托、公告、拍卖、结算和拍卖物交付五个阶段

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