商品房预售条件包括（　　）等。

试卷相关题目

• 1“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是（　　）的主要工作。

  A.销售员

  B.案场销售经理

  C.销售副总经理

  D.销售总经理

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• 2房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（　　）。

  A.业务都门

  B.基础部门

  C.客户服务部门

  D.业务支持部门

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• 3甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是（　　）。

  A.甲机构通常没有自己固定的办公场所

  B.甲机构的业务客户只能是机构客户

  C.申机构主要为机构客户和大房地产业主提供服务

  D.售楼处有可能成为甲机构的办公场所

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• 4下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是（　　）。

  A.房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任

  B.房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任

  C.房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任

  D.房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任

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• 5在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是（　　）。

  A.可以终止合同并赔偿损失

  B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成

  C.由委托人自行处理，收取部分佣金

  D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

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• 6王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是（　　）。

  A.王某与丁某之间的房产赠与行为是双务行为

  B.丁某因受让王某房产，所以需要承担一定义务

  C.王某订立的赠与书经公证处公证后有效

  D.王某订立的遗嘱，无需经公证，其死后即生效

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• 7下列关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（　　）。

  A.房地产抵押合同随债务合同的生效而生效

  B.抵押权人处分抵押物时需要书面通知抵押人

  C.抵押出租房地产需要书面通知承租人

  D.抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的收益权

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• 8经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是（　　）。

  A.房地产买卖

  B.房地产租赁

  C.房地产居间

  D.房地产代理

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• 9注册房地产经纪人在房地产代理业务中，正确的行为是（　　）。

  A.为卖方提供服务，使房价以最高价格出售，并将高于与卖方约定售价部分的售房款作为利润上交所在的机构

  B.为买方提供服务，力图以最低价格买进，并获得奖励

  C.与委托方协商，确定价格浮动范围

  D.为卖方提供服务，并收取了买方给予的奖励

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• 10下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是（　　）。

  A.新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产

  B.二手房经纪业务标的通常是单宗房地产

  C.建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单

  D.开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本

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