房地产经纪人张某与李小姐签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产经纪人张某立即公布了李小姐的售房信息，结果当天就有买者要求看房，并签约成交。对经纪人来说，张先生要求代理出售的住宅属于（　　）。

  A.套盘

  B.笋盘

  C.新盘

  D.散盘

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• 2房地产经纪人张某搜集李小姐所售房屋信息的基本要素有（　　）。

  A.业主资料

  B.代理人资料

  C.房屋状况

  D.放盘要求

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• 3李小姐是（　　）。

  A.供给方

  B.需求方

  C.房源

  D.客源

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• 4若该新型住宅在销售过程中，预期的情况与实际情况出现偏差，需进行价格调整，则调整策略主要包括（　　）。

  A.难点户型的均价调整

  B.难点户型的层差和朝向差调整

  C.难点户型的重点推荐

  D.对全楼价格重新调整

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• 5当该新型住宅推向市场时，营销人员应通过（　　）等方法，找出目标客户的理性价格区间，作为价格敏感度分析的依据。

  A.难点户型价格分析

  B.一般市场调查

  C.成交客户分析

  D.售楼现场调查

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• 6为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括（　　）。

  A.建立监察稽核体系

  B.将各类义务分配给相关的工作人员

  C.规范档案与印章管理

  D.将房款收受、代办房屋交易等业务转交给律师事务所处理

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• 7黄先生采用等额本息还款法，则其每月还款（　　）元。

  A.1385

  B.2077

  C.692

  D.1585

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• 8相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有（　　）的特点。

  A.借款人的前期压力大

  B.借款人的前期压力小

  C.操作复杂

  D.操作简单

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• 9小张应要求黄先生提供（　　）等文件以供核实。

  A.房屋产权证

  B.银行同意其出租的书面文件

  C.黄先生的身份证明

  D.房屋质量保证书

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• 10小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给（　　）人员。

  A.无民事行为能力

  B.无合法有效身份证明

  C.无所在城市户口

  D.有犯罪记录

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