细分后的市场是企业可以进入和占领的，体现了房地产市场细分的（　　）原则。

试卷相关题目

• 1某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为（　　）。

  A.7．1%

  B.8．3%

  C.10%

  D.12%

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• 2市场营销组合策略中，（　　）主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。

  A.产品策略

  B.分销策略

  C.价格策略

  D.促销策略

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• 3下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（　　）。

  A.停车位数量

  B.人车流动线设计

  C.智能化配置

  D.商务会所功能

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• 4以客户为导向的市场营销的几个核心概念，（　　）是指客户在满意的基础上，进一步对某品牌或企业作出长期购买的行为，是客户一种意识和行为的结合。

  A.客户满意

  B.客户忠诚

  C.客户关系管理

  D.客户让渡价值

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• 5卖方独家代理与卖方多家代理在业主优先次序上的不同体现为（　　）。

  A.有重点客户

  B.无主次客户

  C.以客户为中心

  D.以房源为中心

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• 6房地产市场细分依据中，（　　）是最传统的市场细分依据。

  A.入口统计因素

  B.地理因素

  C.心理因素

  D.购买行为因素

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• 7签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节有（　　）。

  A.合同的签约日期及生效日期一定要注明

  B.实行网上签约的，应将合同内容录入网上交易系统

  C.在合同填写完毕后，买卖双方及房地产经纪机构签字盖章

  D.合同的填写应用钢笔或签字笔，涉及钱款金额的数字以小写为准

  E.合同的签约人必须是合法的当事人，属于委托人代签性质的，必须出具相关的委托书

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• 8借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交的材料有（　　）。

  A.借款人的身份证、户口本

  B.购买住房的商品房认购书

  C.借款人办理抵押房屋的保险单

  D.借款人与开发企业签订购房合同

  E.借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明

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• 9仪容修饰的重点应放在（　　）四个方面，房地产经纪人关注自己的仪表就是一种敬业态度的体现。

  A.面部修饰

  B.肢体修饰

  C.饰品修饰

  D.化妆修饰

  E.头发修饰

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• 10住宅项目制定价格的基础包括（　　）。

  A.需要对市场进行调查

  B.对竞争楼盘详细深入了解

  C.重点记录竞争楼盘

  D.本项目各楼层各单位的共同点

  E.对本体楼盘进行查勘及爬楼打分

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