位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》命题权威试卷(6)

商业地产项目租赁价格的制定一般采用(  )。

发布时间:2024-07-10

A.市场比较法

B.收益法

C.内部替代法

D.租金反算法

试卷相关题目

  • 1市场营销的4Ps理论是(  )要素的优化组合。

    A.顾客、成本、便利、沟通

    B.关联、反映、关系、回报

    C.产品、价格、分销、促销

    D.差异化、功能弹性化、附加价值比、共鸣

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  • 2目前市场上采用较多的商业地产项目销售模式是(  )。

    A.分割式销售

    B.拍卖销售

    C.售后返租

    D.先租后售

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  • 3在房地产经纪人的道德风险中,尤其要注意的是(  )。

    A.收到较大金额的服务佣金或定金后携款潜逃

    B.房地产经纪人为了自己的个人利益将房源或客户资料外泄

    C.私自抬高房源的售价,赚取其中的“差价”

    D.利用房地产经纪公司的房源与客户资源私底下促成双方交易,为自己赚取服务佣金

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  • 4关于确定新建商品房层差和朝向差的表述,错误的是(  )。

    A.层差和朝向差一定不是均匀的

    B.档次越高的楼盘,客户对层差和朝向差越敏感

    C.恰当的层差和朝向差表现为销售迅速突破,随后全面开花

    D.高层顶层、多层低层带花园等的特殊单位的层差和朝向差应特殊考虑

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  • 5作为房屋承租独家代理经纪人,在代理承租经纪业务时,需认真核实的项目不包括(  )。

    A.承租人对承租房屋的实际使用用途

    B.出租方的租金优惠条件和租金的收取方式

    C.承租人对房屋的地点、质量、环境的要求条件

    D.承租人的实际支付能力和消费取向

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  • 6市场营销的作用不包括(  )。

    A.解决生产与消费之间的矛盾,满足生活消费和生产消费的需要

    B.实现商品或服务的价值和增值

    C.提高企业的经济利益,促进企业的发展

    D.避免社会资源和企业资源的浪费

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  • 7对新建商品房销售人员进行上岗考核的目的不包括(  )。

    A.推动销售人员学习项目相关知识

    B.保证项目销售人员尽快进入工作状态

    C.提高项目销售人员的业务能力

    D.是人员选拔的一种方式

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  • 8任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色,因此商业地产项目的定位要(  )。

    A.与城市发展方向一致

    B.适合本土化

    C.适合商业模式发展态势

    D.坚持差异化原则

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  • 9新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括(  )。

    A.合同说明及其他法律文件的讲解

    B.入住程序及相关费用

    C.售楼处签约程序

    D.接待制度

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