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位置：首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》命题权威试卷(6)

关于确定新建商品房层差和朝向差的表述，错误的是（　　）。

发布时间：2024-07-10

A.层差和朝向差一定不是均匀的

B.档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差越敏感

C.恰当的层差和朝向差表现为销售迅速突破，随后全面开花

D.高层顶层、多层低层带花园等的特殊单位的层差和朝向差应特殊考虑

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1在房地产经纪人的道德风险中，尤其要注意的是（　　）。
A.收到较大金额的服务佣金或定金后携款潜逃
B.房地产经纪人为了自己的个人利益将房源或客户资料外泄
C.私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”
D.利用房地产经纪公司的房源与客户资源私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金
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2目前市场上采用较多的商业地产项目销售模式是（　　）。
A.分割式销售
B.拍卖销售
C.售后返租
D.先租后售
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3市场营销的4Ps理论是（　　）要素的优化组合。
A.顾客、成本、便利、沟通
B.关联、反映、关系、回报
C.产品、价格、分销、促销
D.差异化、功能弹性化、附加价值比、共鸣
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4商业地产项目租赁价格的制定一般采用（　　）。
A.市场比较法
B.收益法
C.内部替代法
D.租金反算法
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5作为房屋承租独家代理经纪人，在代理承租经纪业务时，需认真核实的项目不包括（　　）。
A.承租人对承租房屋的实际使用用途
B.出租方的租金优惠条件和租金的收取方式
C.承租人对房屋的地点、质量、环境的要求条件
D.承租人的实际支付能力和消费取向
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