房地产企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立又统一，其统一面主要体现在（　　）。

试卷相关题目

• 1物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（　　）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

  A.项目负责人

  B.物业管理人员

  C.销售人员

  D.工程人员

  E.策划人员

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• 2商业地产项目销售价格的制定方法有（　　）。

  A.内部替代法

  B.成本法

  C.租金反算法

  D.市场比较法

  E.收益法

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• 3在房地产广告策划阶段，应当对（　　）进行市场调查研究。

  A.相关法律法规

  B.目前流行的广告模式

  C.广告媒体的效果及价格

  D.目标消费群的喜好

  E.广告形式

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• 4当业主愿意将物业委托经纪人代为销售或出租后，房地产经纪人还需进行的工作有（　　）。

  A.了解物业以及业主本身出售意愿等信息

  B.采用房地产价格评估方法，初步评估房地产市场价格，为业主出售或出租物业提供价格参考

  C.收集物业及业主信息，详细查勘物业现状，编制《物业勘查表》

  D.展示物业营销计划，并与业主签署房地产经纪服务合同

  E.向业主提供一份专业的物业售价评估简报

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• 5在房地产定价技巧中，低开高走定价策略的优点主要体现在（　　）。

  A.会给消费者一个经济实惠的感觉

  B.便于获取最大的利润

  C.更容易促进成交

  D.资金回笼速度快

  E.容易形成先声夺人的气势，给人以楼盘高品质的展示

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• 6房地产产品相较于其他消费品，具有（　　）等特点。

  A.产品质量的可靠性

  B.位置固定性

  C.投资巨额性

  D.使用长期性

  E.需求弹性小

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• 7房地产经纪人在采集买房客户信息时应注意的技术要点包括（　　）。

  A.了解客户房屋售价的价格区间

  B.解释售房款的交付程序

  C.了解客户出售房屋的动机

  D.询问房屋基本信息

  E.查验房屋并编制房屋状况说明书

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• 8业态定位需考虑的因素有（　　）。

  A.项目整体市场需求

  B.商圈融合性

  C.项目整体功能组合、单层功能组合设计

  D.项目的经营特色

  E.各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求

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• 9针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的事项有（　　）。

  A.协助办理有线电视过户

  B.协助双方进行煤气过户

  C.检查电表状况是否正常运行

  D.应提醒卖方在合同签订日将户口迁出

  E.检查和验收附属设施

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• 10存量房出租代理业务流程中的信息的传播主要是房地产经纪公司将委托出租物业的信息，通过（　）等方式进行广告宣传。

  A.电话咨询

  B.互联网

  C.报纸

  D.人员推荐

  E.经纪机构店铺门店广告

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