房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间（　　）。

试卷相关题目

• 1若甲公司开发普通住宅的成本加成率为30%，销售税费率为20%，则按成本加成定价法测算的普通住宅的单价为（　　）元。

  A.2250

  B.2340

  C.2925

  D.3600

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• 2对普通住宅开发的投资风险有影响的因素主要有（　　）。

  A.销售价格

  B.住房政策

  C.位置与环境

  D.客户状况

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• 3在对两个开发方案进行选择时，甲公司需要对房地产市场前景进行预测。适合对房地产市场前景进行定性预测的方法为（　　）。

  A.时间序列法

  B.回归分析法

  C.特尔菲法

  D.销售人员意见综合

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• 4若甲公司选择方案二，其收益期望值为（　　）元。

  A.2000

  B.2200

  C.2400

  D.3000

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• 5市场营销的具体职能包括（　　）做出市场营销计划，以及市场营销活动的组织、执行与控制等。

  A.明确营销目标

  B.预测市场行情

  C.分析市场机会

  D.制定营销策略

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• 6由于该房产属于已出租房产，经纪人必须（　　）。

  A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优先购买权

  B.应提前1个月通知承租方，征求其意见

  C.告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止

  D.要求出售方(刘小姐)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金

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• 7如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则（　　）。

  A.张先生必须立即交付定金

  B.定金可由购房客户直接交给业主

  C.定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主

  D.此时，房地产产权证原件仍在业主手中

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• 8（　　）是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。

  A.市场推广

  B.交易洽谈

  C.促成交易

  D.签约成交

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• 9项目的产品定位一般可以通过（　　）方法。

  A.SWOT分析

  B.建筑策划

  C.市场分析

  D.市场细分

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• 10房地产市场调查的一般内容应涉及（　　）。

  A.需求调查

  B.供给调查

  C.产品调查

  D.价格调查

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