下列关于房地产经纪人基本责任的表述，错误的是（　　）。

试卷相关题目

• 1目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（　　）达到房源信息共享的目的。

  A.公盘制

  B.私盘制

  C.分区公盘制

  D.分区私盘制

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• 2在新建住宅项目的销售方式中，集中销售方式适用于（　　）。

  A.常规楼盘

  B.产品少的楼盘

  C.中低价位的楼盘

  D.产品、客户均少的楼盘

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• 3某商铺面积约40m²，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元／m²，则该物业的投资回报年限是（　　）年。

  A.7

  B.Ｂ．8

  C.9

  D.10

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• 4关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（　　）。

  A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利

  B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示

  C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”

  D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证

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• 5根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房产经纪人必须马上跟进并在（　　）个月内成交。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.6

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• 6企业进行市场细分的前提是（　　）。

  A.明确企业经营方向

  B.确定市场细分标准

  C.初步为各细分市场定名

  D.检查分析细分市场是否科学合理

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• 7下列关于房屋租赁代理的表述，错误的是（　　）。

  A.房屋租赁代理是指房地产经纪人为房屋出租人代理出租房屋或为承租人寻找承租房，促成出租、承租双方租赁成功并收取佣金的行为

  B.房屋租赁代理是一种服务行为

  C.在房屋租赁代理中房地产经纪人向房屋租赁的出租方或承租方提供信息

  D.房屋租赁代理的佣金由房屋出租方和承租方共同承担

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• 8写字楼的特性不包括（　　）。

  A.与宏观经济正相关

  B.客户非个体属性

  C.项目运作专业性

  D.高风险性

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• 9商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（　　）。

  A.小型商铺、街铺

  B.大型商业广场

  C.商业街

  D.专业市场

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• 10楼盘品牌策略最直接的体现方式是（　　）。

  A.楼盘的名称和标志

  B.房地产产品的质量

  C.楼盘的广告策划

  D.房地产产品的位置及户型

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