关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（　　）。

试卷相关题目

• 1根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房产经纪人必须马上跟进并在（　　）个月内成交。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.6

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• 2区域房地产市场分析是（　　）。

  A.根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行综合分析

  B.对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析

  C.对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究

  D.分析特定区域内待开发项目的竞争能力

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• 3人员促销的优点不包括（　　）。

  A.可以向消费者传递企业和房地产的有关信息

  B.时间成本较低

  C.可以与消费者建立良好关系，使消费者发挥介绍和推荐房地产的作用

  D.可以了解消费者的需求，便于企业进一步满足消费者的需求

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• 4房地产市场分析中应重点调查的数据是（　　）。

  A.地理变量和经济变量

  B.人口统计变量和经济变量

  C.经济变量和用途变量

  D.人口统计变量和地理变量

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• 5房地产经纪人与客户签署卖方独家代理协议时应注意的问题不包括（　　）。

  A.要注意收集客户的相关信息资料

  B.卖方出售房屋的原因

  C.详细说明违约责任

  D.明确委托期限

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• 6某商铺面积约40m²，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元／m²，则该物业的投资回报年限是（　　）年。

  A.7

  B.Ｂ．8

  C.9

  D.10

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• 7在新建住宅项目的销售方式中，集中销售方式适用于（　　）。

  A.常规楼盘

  B.产品少的楼盘

  C.中低价位的楼盘

  D.产品、客户均少的楼盘

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• 8目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（　　）达到房源信息共享的目的。

  A.公盘制

  B.私盘制

  C.分区公盘制

  D.分区私盘制

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• 9下列关于房地产经纪人基本责任的表述，错误的是（　　）。

  A.房地产经纪人在任何时候都应该维护委托人的最大利益

  B.疏忽、欺诈、不实陈述、错误地履行指示都是对委托责任的违反

  C.房地产经纪人的欺诈行为可以表现为对交易材料的虚假陈述

  D.有意误导不属于房地产经纪人的欺诈行为的范畴

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• 10企业进行市场细分的前提是（　　）。

  A.明确企业经营方向

  B.确定市场细分标准

  C.初步为各细分市场定名

  D.检查分析细分市场是否科学合理

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