区域房地产市场分析是（　　）。

试卷相关题目

• 1人员促销的优点不包括（　　）。

  A.可以向消费者传递企业和房地产的有关信息

  B.时间成本较低

  C.可以与消费者建立良好关系，使消费者发挥介绍和推荐房地产的作用

  D.可以了解消费者的需求，便于企业进一步满足消费者的需求

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• 2房地产市场分析中应重点调查的数据是（　　）。

  A.地理变量和经济变量

  B.人口统计变量和经济变量

  C.经济变量和用途变量

  D.人口统计变量和地理变量

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• 3房地产经纪人与客户签署卖方独家代理协议时应注意的问题不包括（　　）。

  A.要注意收集客户的相关信息资料

  B.卖方出售房屋的原因

  C.详细说明违约责任

  D.明确委托期限

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• 4存量房客源信息管理的内容不包括（　　）。

  A.客户基础资料

  B.物业需求状况

  C.交易记录

  D.业主基础资料

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• 5写字楼项目售楼处现场展示的要点为（　　）。

  A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化

  B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围

  C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等

  D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感

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• 6根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房产经纪人必须马上跟进并在（　　）个月内成交。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.6

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• 7关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（　　）。

  A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利

  B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示

  C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”

  D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证

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• 8某商铺面积约40m²，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元／m²，则该物业的投资回报年限是（　　）年。

  A.7

  B.Ｂ．8

  C.9

  D.10

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• 9在新建住宅项目的销售方式中，集中销售方式适用于（　　）。

  A.常规楼盘

  B.产品少的楼盘

  C.中低价位的楼盘

  D.产品、客户均少的楼盘

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• 10目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（　　）达到房源信息共享的目的。

  A.公盘制

  B.私盘制

  C.分区公盘制

  D.分区私盘制

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