写字楼项目的商业权益有（　　）。

试卷相关题目

• 1在商业地产项目的影响策略中，纯销售模式又可分为（　　）。

  A.先租后售

  B.分层出租

  C.售后返租

  D.拍卖销售

  E.分割式销售

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• 2银行在对购房者的贷款进行审查时，对贷款期限的长短的确定要综合考虑借款人的（　　）。

  A.所购房屋特点

  B.房屋生命周期

  C.购房的目的

  D.家庭支出计划

  E.经济实力

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• 3房地产经纪人在向客户推荐房源时应对房源信息进行列表，表格中应显示符合委托人需求的（　）。

  A.地理位置

  B.小区环境

  C.房地产经纪人的专业观点

  D.交通条件

  E.户性

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• 4按照授权的不同，房地产代理可分为（　　）。

  A.买方代理

  B.全权代理

  C.卖方代理

  D.一般代理

  E.特殊代理

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• 5对新建商品房销售人员进行项目培训的目的是使销售人员（　　）。

  A.了解项目规划设计的内容、建筑特色

  B.了解公司背景

  C.加深对产品的熟悉和理解

  D.熟悉项目周边环境、公共配套设施

  E.明确项目推广目标及公司发展目标

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• 6房地产经纪人为促成业务成交，应对房屋进行包装，具体做法有（　　）。

  A.建议业主花费较高的成本加以整修

  B.赠送贵重家具

  C.建议业主修复缺陷

  D.通知业主准备好房地产证、室内平面图、物业管理公约及其他文件

  E.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适

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• 7房地产销售人员在上岗前需进行市场调查，了解（　　）等相关的情况。

  A.市场情况

  B.客户购买动机

  C.客户来源

  D.城市规划

  E.片区配套

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• 8房地产市场细分的关键和核心作用包括（　　）。

  A.有利于企业发掘新的市场机会

  B.有利于集中使用企业的资源

  C.有利于提高企业的应变能力

  D.有利于充实房地产项目的内涵

  E.有利于中小企业开发和占领市场

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• 9房地产市场分析的目的表现在（　　）。

  A.判断当前市场的客观状况

  B.预测市场发展前景

  C.为企业产品进行定位

  D.改善企业的劣势资源并努力使劣势影响趋于最小

  E.为房地产各项活动提供决策和实施依据

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• 10房地产销售中，一般根据项目的（　　）等因素决定销售人员数量。

  A.销售人员素质

  B.广告投放

  C.销售阶段

  D.销售量

  E.销售目标

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