根据代理权发生的依据不同,可将代理分为（    ）、

试卷相关题目

• 1物业管理企业的权利有（    ）、

  A.根据有关法律.法规.政策和合同的约定,并结合实际情况制定物业管理制度

  B.依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理费

  C.制止.处理违反物业管理制度的行为

  D.要求委托人协助管理

  E.接受业主委员会和业主及使用人的监督

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• 2有下列（    ）等情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书、

  A.申报不实的

  B.涂改房屋权属证书的

  C.房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

  D.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

  E.故意损坏房屋的

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• 3《开发经营条例》规定（    ）情况造成的违约和土地闲置,不征收土地闲置费、

  A.地震造成开工延期

  B.发现地下文物

  C.政府干扰而不能如期开工

  D.产权问题与另外企业发生纠纷

  E.由于资金周围不到位引起的延期开工

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• 4下列关于将已出租房屋抵押的表述中,正确的有（    ）、

  A.房屋所有权抵押,房屋占用范围内的土地使用权同时抵押

  B.抵押权实现后,原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效

  C.抵押权实现后,房屋租赁合同对受让人不具约束力

  D.房屋所有权抵押,房屋使用权也同时抵押

  E.抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人

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• 5成立房地产经纪机构应具备的条件有（    ）、

  A.依法成立

  B.有必要财产或经费

  C.有主管部门

  D.有自己的名称.组织机构和场所

  E.能够独立承担民事责任

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• 6住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费.保安费（    ）等、

  A.管理.服务人员的工资和按规定提取的福利费

  B.公共设施,设备日常运行.维修及保养费

  C.清洁卫生

  D.物业管理单位固定资产折旧费

  E.法定利润

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• 7根据《城市房地产抵押管理办法》,不得设定抵押的有（    ）、

  A.权属有争议的房地产

  B.私立学校所有的办公楼

  C.已出租的房地产

  D.已依法公告列入拆迁范围的房地产

  E.被依法查封的房地产

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• 8《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有（    ）、

  A.身体受到伤害要求赔偿的

  B.拒付租金的

  C.向人民法院请求保护民事权利,法律无另外规定

  D.寄存财物被丢失的

  E.因中介机构不如实告之遭受财产损失的

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• 9权属审核一般采用“三审定案”的方法、即采用（    ）的方法、

  A.受理

  B.初审

  C.复审

  D.审批

  E.审核

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• 10住房公积金的提取和使用原则是（    ）、

  A.定向使用的原则

  B.安全运作的原则

  C.严格时限的效率原则

  D.满足任何情况下的住房需求原则

  E.平均使用原则

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