《开发经营条例》规定（    ）情况造成的违约和土地闲置,不征收土地闲置费、

试卷相关题目

• 1下列关于将已出租房屋抵押的表述中,正确的有（    ）、

  A.房屋所有权抵押,房屋占用范围内的土地使用权同时抵押

  B.抵押权实现后,原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效

  C.抵押权实现后,房屋租赁合同对受让人不具约束力

  D.房屋所有权抵押,房屋使用权也同时抵押

  E.抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人

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• 2成立房地产经纪机构应具备的条件有（    ）、

  A.依法成立

  B.有必要财产或经费

  C.有主管部门

  D.有自己的名称.组织机构和场所

  E.能够独立承担民事责任

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• 3有下列（    ）情形之一的,经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续、

  A.国家机关用地和军事用地

  B.经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的

  C.私有住宅转让后仍于居住的

  D.城市基础设施用地和公益事业用地

  E.企业办公楼

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• 4“两税一费”是指（    ）、

  A.营业税

  B.增值税

  C.城市建设维护税

  D.教育费附加

  E.消费税

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• 5根据权利效力的不同,民事权利可分为（    ）、

  A.主权利

  B.从权利

  C.绝对权

  D.请求权

  E.相对权

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• 6有下列（    ）等情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书、

  A.申报不实的

  B.涂改房屋权属证书的

  C.房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

  D.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

  E.故意损坏房屋的

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• 7物业管理企业的权利有（    ）、

  A.根据有关法律.法规.政策和合同的约定,并结合实际情况制定物业管理制度

  B.依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理费

  C.制止.处理违反物业管理制度的行为

  D.要求委托人协助管理

  E.接受业主委员会和业主及使用人的监督

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• 8根据代理权发生的依据不同,可将代理分为（    ）、

  A.指定代理

  B.复代理

  C.委托代理

  D.法定代理

  E.本代理

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• 9住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费.保安费（    ）等、

  A.管理.服务人员的工资和按规定提取的福利费

  B.公共设施,设备日常运行.维修及保养费

  C.清洁卫生

  D.物业管理单位固定资产折旧费

  E.法定利润

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• 10根据《城市房地产抵押管理办法》,不得设定抵押的有（    ）、

  A.权属有争议的房地产

  B.私立学校所有的办公楼

  C.已出租的房地产

  D.已依法公告列入拆迁范围的房地产

  E.被依法查封的房地产

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