在物业管理中，业主具有的权利不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1物业服务企业资质等级分为（　　）。

  A.一级、二级、三级

  B.甲级、乙级、丙级

  C.甲级、乙级、暂定级

  D.一级、二级、三级、四级

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• 2《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过（　　）年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

  A.5

  B.3

  C.2

  D.1

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• 3房地产估价机构信用档案的主要内容不包括（　　）。

  A.机构基本情况

  B.估价项目汇总

  C.估价项目基本情况

  D.科研能力表现

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• 4根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下罚款的违法行为是（　　）。

  A.未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的

  B.开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的

  C.未取得营业执照，擅自销售商品房的

  D.未按照规定的现售条件现售商品房的

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• 5城市拆迁估价应当坚持的原则是（　　）。

  A.独立、客观、公正、合法

  B.合理、合法、有效

  C.公开、公平、公正

  D.诚实信用

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• 6关于住房公积金缴存基数的表述中，正确的是（　　）。

  A.缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共有4个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴

  B.缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍

  C.具体标准统一确定

  D.职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定一次

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• 7房产税的纳税期限为（　　）。

  A.按年计征，分期缴纳

  B.按月计征，一次缴纳

  C.按年计征，一次缴纳

  D.按月计征，分期缴纳

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• 8房屋抵押权登记是指房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等的事项在登记簿上予以记载的行为。房屋抵押权登记分为（　　）。

  A.一般抵押登记和特殊抵押登记

  B.最低额抵押登记和最高额抵押登记

  C.一般抵押登记和最高额抵押登记

  D.特殊抵押登记和最低额抵押登记

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• 9房地产中介服务行业信用档案的组织建立与对信息进行维护和更新的部门分别是（　　）。

  A.政府、系统管理部门

  B.系统管理部门、房地产中介服务机构

  C.房地产中介服务机构、政府

  D.房地产中介服务结构、系统管理部门

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• 10关于房屋租金的表述中，错误的是（　　）。

  A.房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿

  B.房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金

  C.市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的

  D.商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的

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