房地产抵押的主要类型中，（　　）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。

试卷相关题目

• 1关于《国有建设用地使用权出让合同》的履行的表述中，错误的是（　　）。

  A.用地单位改变土地利用条件及用途，只需要取得市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款

  B.项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额应达到合同约定标准

  C.满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

  D.超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

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• 2房屋权属登记时，房屋面积按（　　）进行登记。

  A.建筑面积

  B.使用面积

  C.套内建筑面积或使用面积

  D.套内建筑面积

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• 3城市房屋拆迁，关于争议的处理，当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在（　　）日内出具估价报告。

  A.14

  B.15

  C.10

  D.25

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• 4房地产交易行为是平等的民事主体之间的民事行为，应当遵循（　　）等原则。

  A.独立、自主、客观

  B.自愿、公平、诚实信用

  C.公平、公正、公开

  D.公正、公开、透明

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• 5关于业主在物业管理中的地位表述中，正确的是（　　）。

  A.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有部分享有的权利转让

  B.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有部分都享有所有权

  C.业主是物业管理市场的协调主体

  D.单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利

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• 6在房地产抵押的主要类型中，（　　）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。

  A.在建工程抵押

  B.最高额抵押

  C.一般房地产抵押

  D.预购商品房贷款抵押

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• 7《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业设立、管理有明确的规定，设立房地产开发企业应符合的条件不包括（　　）。

  A.有符合公司法人登记的名称和组织机构

  B.有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房

  C.注册资本50万元以上

  D.有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员

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• 8城市拆迁估价应当坚持的原则是（　　）。

  A.独立、客观、公正、合法

  B.合理、合法、有效

  C.公开、公平、公正

  D.诚实信用

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• 9根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下罚款的违法行为是（　　）。

  A.未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的

  B.开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的

  C.未取得营业执照，擅自销售商品房的

  D.未按照规定的现售条件现售商品房的

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• 10房地产估价机构信用档案的主要内容不包括（　　）。

  A.机构基本情况

  B.估价项目汇总

  C.估价项目基本情况

  D.科研能力表现

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