在现阶段，按照国家有关规定，取得国有土地使用权的途径主要方式包括（　　）。

试卷相关题目

• 1根据有关法规、规章的规定，违反城市房屋拆迁管理的行为主要有（　　）。

  A.未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁

  B.委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁

  C.擅自缩短拆迁期限

  D.拆迁管理部门及其工作人员不依法履行职责或弄虚作假、以权谋私

  E.擅自延长拆迁期限

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• 2下列属于房地产信息类咨询的有（　　）。

  A.市场调查

  B.投资项目可行性研究论证

  C.市场信息分析

  D.政策咨询

  E.营销策划

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• 3房屋租赁政策在一些单行法规及地方性法规中有许多规定，在不与《城市房地产管理法》相抵触及新的法规尚未出台之前，这些政策仍将成为房屋租赁的重要依据，主要有（　　）。

  A.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议终止

  B.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，承租人有优先购买权

  C.承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

  D.共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权

  E.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行

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• 4营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(房地产)的单位和个人征收的一种税，销售房地产税率为（　　）。

  A.2%

  B.3%

  C.4%

  D.5%

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• 5关于房地产估价分支机构管理的表述中，错误的是（　　）。

  A.分支机构备案应提交的材料之一为分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明

  B.分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告，并加盖该房地产估价机构公章

  C.分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，无须到工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续

  D.省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后10日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案

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• 6房地产业主的权利包括（　　）。

  A.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出议案

  B.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

  C.选举业主委员会委员，并享有选举权

  D.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

  E.监督物业服务企业履行物业服务合同

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• 7关于个人所得税的表述中，正确的有（　　）。

  A.财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额

  B.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

  C.财产租赁所得，财产转让所得，适用比例税率，税率为10%

  D.个体工商户的生产、经营所得不需要缴纳个人所得税

  E.个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满1年的，从中国境内和境外取得的所得的个人

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• 8住房公积金管理中心对住房公积金的运作形式有（　　）。

  A.为个人购房提供担保

  B.为住房置业担保机构提供担保。

  C.发放房地产开发企业流动资金贷款

  D.发放职工个人住房贷款

  E.购买国债

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• 9根据《物业管理条例》的规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，处罚的标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门（　　）。

  A.责令限期改正

  B.没收违法所得

  C.处5万元以上20万元以下的罚款

  D.给予警告

  E.可以并处10万元以下的罚款

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• 10应缴纳契税的行为有（　　）。

  A.房屋抵押

  B.房屋买卖

  C.房屋赠与

  D.国有土地使用权出让

  E.土地使用权转让

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