商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府（　　）部门办理登记备案手续。

试卷相关题目

• 1房地产估价采用（　　）计收费用。

  A.差额定率分档累进

  B.全额定率分档累进

  C.全额定率累进

  D.差额定率累进

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• 2关于住房公积金缴存对象的表述中，错误的是（　　）。

  A.外商投资企业可以缴存住房公积金

  B.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金

  C.自由职业人员不可申请缴存住房公积金

  D.民办非企业单位职工可以缴存住房公积金

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• 3商品房销售计价方式不包括（　　）。

  A.按套内建筑面积计价

  B.按套(单元)计价

  C.按分摊面积比例计价

  D.建筑面积计价

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• 4物业服务企业的权利不包括（　　）。

  A.制止违反物业管理制度的行为

  B.定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

  C.要求委托人协助管理

  D.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

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• 5国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以（　　）为契税计税依据。

  A.成交价格

  B.市场价格

  C.评估价格

  D.交换的价格差额

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• 6关于土地增值税的表述中，错误的是（　　）。

  A.土地增值税的扣除项目包括土地开发成本、费用

  B.土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额

  C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠予等方式无偿转让的房地产

  D.凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(简称房地产)并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人，外商投资企业和外籍人员包括在内

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• 7临时使用土地的期限，最多不得超过（　　）年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 8对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，（　　）。

  A.缴纳一半的土地使用权出让金后，抵押权人可优先受偿

  B.不必缴纳土地使用权出让金

  C.抵押权人可优先受偿，然后从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额

  D.应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

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• 9以下不属于业主委员会应履行的职责是（　　）。

  A.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

  B.决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施

  C.监督管理规约的实施

  D.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

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• 10房地产中介服务行业信用档案按照（　　）的原则进行，逐步实现房地产中介服务行业信用档案系统覆盖全行业的目标。

  A.分区规划、总体建设、总体实施、信息共享

  B.分区规划、分级建设、分步实施、信息共享

  C.统一规划、总体建设、总体实施、信息共享

  D.统一规划、分级建设、分步实施、信息共享

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