在代理过程中，B房地产中介机构针对A公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有（　　）。

试卷相关题目

• 1下列表述中，正确的有（　　）。

  A.如赵某取得房屋所有权，王某有优先购买权

  B.如赵某取得房屋所有权，王某有优先受偿权

  C.如抵押合同有效，银行有优先受偿权

  D.如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得公款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿

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• 2王某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该（　　）。

  A.办理变更登记

  B.办理转移登记

  C.办理注销登记

  D.不予受理

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• 3下列表述中，正确的有（　　）。

  A.王某与赵某之间的协议无效

  B.赵某与N公司签订的购房合同无效

  C.房屋权属登记机关应当为王某，赵某核发《房屋共有权证》

  D.房屋权属登记机关应当为王某核发《房屋他项权利证》

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• 4现在该套经济适用住房所有权应归属（　　）。

  A.王某

  B.赵某

  C.赵某贷款银行

  D.N公司

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• 5赵某与N公司签订购房合同，如合同合法生效，则赵某应具备的条件为（　　）。

  A.赵某是18周岁以上的自然人

  B.赵某是16周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源

  C.赵某15周岁，因受赠有巨额财产

  D.赵某属完全民事行为能力人

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• 6B房地产中介机构与A公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有（　　）。

  A.向A公司收取代理费

  B.向A公司、买受人各收取一半代理费

  C.免收A公司代理费，向买受人收取手续费

  D.A公司确定销售基价，超出销售基价部分归B房地产中介机构

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• 7A公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括（　　）。

  A.土地使用权证书及建设工程规划许可证

  B.商品房预售方案

  C.投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明

  D.商品房销售委托书

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• 8销售商品住宅时，A公司应当（　　）。

  A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系

  B.经抵押权人同意

  C.经房地产权属登记机关同意

  D.通知抵押权人，并告知买受人销售的商品房已设定抵押

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• 9B房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示（　　）。

  A.商品房预售方案

  B.土地使用权出让合同

  C.商品房预售许可证

  D.商品房销售委托书

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• 10B房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有（　　）。

  A.提供代办权证服务

  B.保证有升值或投资回报

  C.提供贷款服务

  D.为入住者办理户口、升学等事项

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