下列表述中，正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1现在该套经济适用住房所有权应归属（　　）。

  A.王某

  B.赵某

  C.赵某贷款银行

  D.N公司

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• 2赵某与N公司签订购房合同，如合同合法生效，则赵某应具备的条件为（　　）。

  A.赵某是18周岁以上的自然人

  B.赵某是16周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源

  C.赵某15周岁，因受赠有巨额财产

  D.赵某属完全民事行为能力人

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• 3乙房地产开发公司与刘某签订的商品房买卖合同的部分内容约定不明确，下列表述中正确的为（　　）。

  A.双方可以签订补充协议

  B.合同未明确房屋交付时间，刘某可以要求在工程竣工验收合格后即刻交付

  C.合同未约定刘某支付房款地点的，在乙房地产开发公司所在地支付

  D.合同未明确房屋质量标准的，按乙房地产开发公司提出的标准执行

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• 4乙房地产开发公司在销售给刘某住房时，应缴纳（　　）。

  A.房产税

  B.契税

  C.耕地占用税

  D.营业税

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• 5乙房地产开发公司欲将在建工程向银行抵押贷款，该公司章程无相关规定的，需经（　　）同意。

  A.董事会或股东大会

  B.全体股东

  C.董事长

  D.总经理

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• 6王某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该（　　）。

  A.办理变更登记

  B.办理转移登记

  C.办理注销登记

  D.不予受理

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• 7下列表述中，正确的有（　　）。

  A.如赵某取得房屋所有权，王某有优先购买权

  B.如赵某取得房屋所有权，王某有优先受偿权

  C.如抵押合同有效，银行有优先受偿权

  D.如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得公款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿

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• 8在代理过程中，B房地产中介机构针对A公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有（　　）。

  A.将部分住宅项目转让

  B.对商业营业用房实行返本销售

  C.对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金

  D.以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由A公司支配使用，并按期替借款人还款

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• 9B房地产中介机构与A公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有（　　）。

  A.向A公司收取代理费

  B.向A公司、买受人各收取一半代理费

  C.免收A公司代理费，向买受人收取手续费

  D.A公司确定销售基价，超出销售基价部分归B房地产中介机构

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• 10A公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括（　　）。

  A.土地使用权证书及建设工程规划许可证

  B.商品房预售方案

  C.投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明

  D.商品房销售委托书

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