土地权利人申请土地变更登记的情形有（　　）。

试卷相关题目

• 1规定了中国现行土地所有制的性质、形式和不同形式的土地所有制的适用范围，以及土地的使用、管理制度的法律法规有（　　）。

  A.《宪法》

  B.《民法通则》

  C.《物权法》

  D.《合同法》

  E.《土地管理法》

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• 2《物权法》《担保法》均规定，抵押合同一般应包括的条款有（　　）。

  A.债务人履行债务的期限

  B.被担保债权的种类和数额

  C.担保的范围

  D.变更和解除合同的条件

  E.抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属

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• 3申请房地产土地注销登记的原因有（　　）。

  A.依法征收农民集体土地的

  B.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的

  C.因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

  D.用作住宅的国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的

  E.依法收回国有土地的

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• 4建设工程施工单位的质量责任和义务包括（　　）。

  A.施工单位可转包但不可违法分包工程

  B.施工单位对建设工程的施工质量负责

  C.施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录

  D.隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构

  E.施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训

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• 5关于房屋更正登记的内容，说法不正确的有（　　）。

  A.对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记

  B.需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书

  C.办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当立刻办理

  D.房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并口头通知申请人

  E.房屋登记簿记载确有错误的，房屋登记机构应当予以更正

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• 6乙公司应当（　　）。

  A.在开工前申领施工许可证

  B.在开工前申领开工报告

  C.取得建筑企业资质证书

  D.对该工程施工质量负责

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• 7下列关于甲公司变更规划、设计的表述中，正确的为（　　）。

  A.甲公司应当在规划设计变更之日起10d内书面通知郑某

  B.郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15d内未作出书面答复的，视为接受规划、设计变更

  C.郑某如退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15d内作出书面答复，否则应承担违约责任

  D.甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任

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• 8下列关于甲公司选定物业服务企业相关活动的表述中，正确的为（　　）。

  A.选定的物业服务企业必须取得物业管理企业资质证书

  B.物业管理委托方为甲公司

  C.物业管理费用甲公司承担

  D.维修基金不得由物业管理企业代管

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• 9经查，刘某设置广告牌未征得小区业主大会同意，也未履行任何报批手续，根据《物业管理条例》，对刘某应当处以（　　）的罚款。

  A.1000元以上5000元以下

  B.1000元以上1万元以下

  C.5万元以上20万元以下

  D.5万元以上30万元以下

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• 10下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述中，正确的为（　　）。

  A.郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意

  B.郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同

  C.郑某是抵押人，银行是抵押权人

  D.郑某应当将房屋已出租的情况告知银行

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