物业服务企业的权利包括（　　）。

试卷相关题目

• 1应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的有（　　）用地。

  A.工业

  B.娱乐

  C.商业

  D.军事

  E.旅游

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• 2在物业管理中，业主具有以下权利（　　）。

  A.监督物业服务企业履行物业服务合同

  B.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

  C.召开业主大会会议，修改物业管理的有关事项

  D.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

  E.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

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• 3根据城市规划实施的监管体制，县级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划的（　　）监督检查。

  A.核准

  B.修改

  C.编制

  D.审批

  E.备案

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• 4前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括（　　）。

  A.双方的权利义务

  B.物业的经营与管理

  C.维修资金的管理与使用

  D.物业服务公司的数量

  E.物业的使用与维护

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• 5对于已经认定为闲置土地的处置方式，表述正确的有（　　）。

  A.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发。土地增值的，由政府收取增值地价

  B.土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

  C.政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设

  D.改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设

  E.延长开发建设时间，但最长不得超过2年

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• 6《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对划拨土地使用权的管理有以下规定（　　）。

  A.划拨土地使用权可以抵押

  B.划拨土地使用权可以出租

  C.划拨土地使用权可以转让

  D.对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市级以上人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款

  E.凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理

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• 7根据建设工程竣工验收管理制度的内容，可知建设工程竣工验收的条件有（　　）。

  A.有建设行政主管部门签署的工程质量保修书

  B.有完整的技术档案和施工管理资料

  C.建设单位已按合同约定支付工程款

  D.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

  E.完成工程设计和合同约定的各项内容

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• 8房地产抵押担保的范围包括（　　）的费用。

  A.主债权

  B.滞纳金

  C.损害赔偿金

  D.实现抵押权

  E.违约金

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• 9在正常使用下，关于房屋建筑工程的最低保修期限，表述正确的有（　　）。

  A.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算

  B.装修工程为3年

  C.电气系统、给排水管道、设备安装为3年

  D.供热与供冷系统为3个采暖期、供冷期

  E.地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限

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• 10市、县级房地产交易管理机构的主要任务是（　　）。

  A.办理房地产交易登记、鉴证及权属转移终审手续

  B.征收与房地产交易有关的税款

  C.为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务

  D.执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法

  E.建立市场信息定期发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务

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