对于已经认定为闲置土地的处置方式，表述正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产法的调整对象中，房地产交易关系主要包括（　　）。

  A.开发商与其他人的管理与被管理关系

  B.房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系

  C.开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系

  D.房地产权利人将房地产抵押给他人所形成的抵押关系

  E.房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系

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• 2物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内，资质审批部门不予批准的情形有（　　）。

  A.将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的

  B.不履行物业服务合同，业主投诉较多，且未经查证属实的

  C.聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的

  D.物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的

  E.与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的

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• 3根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于对房地产转让的程序，表述正确的有（　　）。

  A.房地产转让当事人签订书面转让合同

  B.房地产坐落位置、面积、四至界限

  C.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

  D.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

  E.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

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• 4业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，其应履行的职责有（　　）。

  A.选聘、解聘物业服务企业

  B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

  C.制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

  D.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施

  E.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

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• 5房地产业兼有（　　）等多种性质，属于第三产业。

  A.经营

  B.监督

  C.生产

  D.管理

  E.服务

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• 6前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括（　　）。

  A.双方的权利义务

  B.物业的经营与管理

  C.维修资金的管理与使用

  D.物业服务公司的数量

  E.物业的使用与维护

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• 7根据城市规划实施的监管体制，县级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划的（　　）监督检查。

  A.核准

  B.修改

  C.编制

  D.审批

  E.备案

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• 8在物业管理中，业主具有以下权利（　　）。

  A.监督物业服务企业履行物业服务合同

  B.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

  C.召开业主大会会议，修改物业管理的有关事项

  D.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

  E.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

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• 9应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的有（　　）用地。

  A.工业

  B.娱乐

  C.商业

  D.军事

  E.旅游

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• 10物业服务企业的权利包括（　　）。

  A.要求委托人协助管理

  B.制止违反物业管理制度的行为

  C.根据实际情况制定物业管理制度

  D.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

  E.依照物业服务合同和有关规定收取物业服务费

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