债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（　　）。

试卷相关题目

• 1下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（　　）。

  A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，刘某不能将已抵押的房屋出租

  B.在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力

  C.在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿

  D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失

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• 2刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（　　）。

  A.应签订书面抵押合同

  B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记

  C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

  D.抵押权自抵押合同签订之日起成立

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• 3针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（　　）。

  A.房产税

  B.契税

  C.城镇土地使用税

  D.营业税

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• 4刘某购买房产的过程中，应当申请办理（　　）登记。

  A.房屋转移

  B.房屋更正

  C.房屋抵押

  D.地役权

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• 5物业服务收费的费用构成包括（　　）。

  A.物业管理服务人员的工资

  B.物业管理区域的清洁卫生费用

  C.物业管理区域的绿化养护费用

  D.物业服务企业的办公费用

  E.物业共用设备的大修费用

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• 6李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为（　　）。

  A.李某是18周岁以上的自然人

  B.李某是16周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源

  C.李某15周岁、因受赠有巨额财产

  D.李某属完全民事行为能力的人

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• 7现在该套经济适用住房所有权应归属（　　）。

  A.张某

  B.李某

  C.李某贷款银行

  D.M公司

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• 8下列表述中，正确的有（　　）。

  A.张某与李某之间的协议无效

  B.李某与M公司签订的购房合同无效

  C.房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权》

  D.房屋权属登记机关应当为张某核发《房屋他项权利证》

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• 9张某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该（　　）。

  A.办理变更登记

  B.办理转移登记

  C.办理注销登记

  D.不予受理

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• 10下列表述中，正确的有（　　）。

  A.如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权

  B.如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权

  C.如抵押合同有效，银行有优先受偿权

  D.如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿

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