房地产服务业包括（　　）。

试卷相关题目

• 1住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，包括（　　）。

  A.职工的工作奖金

  B.职工的交通补贴

  C.职工的加班工资

  D.职工购买体彩的中奖所得

  E.职工的岗位津贴

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• 2某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间多的房地产项目的全程咨询服务，项目的总投资额为1亿元，按照有关规定，则该机构可以收费（　　）万元。

  A.20

  B.30

  C.50

  D.80

  E.100

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• 3商品房预售的条件是（　　）。

  A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

  B.持有建设工程规划许可证

  C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

  D.办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

  E.物业管理方案已经落实

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• 4在物业管理中，业主委员会的职责有（　　）。

  A.召集并主持业主大会会议

  B.修改业主公约

  C.监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

  D.调解物业管理活动中的纠纷

  E.监督业主遵守业主公约

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• 5建设工程规划管理的主要内容有（　　）。

  A.核发建设工程规划许可证

  B.核发建设用地规划许可证

  C.核发施工许可证

  D.放线、验线

  E.审定设计方案

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• 6物业服务收费的费用构成包括（　　）。

  A.物业管理服务人员的工资

  B.物业管理区域的清洁卫生费用

  C.物业管理区域的绿化养护费用

  D.物业服务企业的办公费用

  E.物业共用设备的大修费用

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• 7刘某购买房产的过程中，应当申请办理（　　）登记。

  A.房屋转移

  B.房屋更正

  C.房屋抵押

  D.地役权

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• 8针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（　　）。

  A.房产税

  B.契税

  C.城镇土地使用税

  D.营业税

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• 9刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（　　）。

  A.应签订书面抵押合同

  B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记

  C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

  D.抵押权自抵押合同签订之日起成立

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• 10下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（　　）。

  A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，刘某不能将已抵押的房屋出租

  B.在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力

  C.在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿

  D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失

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