试卷相关题目
- 1房地产项目的I临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。
A.允许的最低经济效益指标
B.最大费用
C.利润为零
D.最大利润
开始考试点击查看答案 - 2已知某投资项目折现率为11%时,净现值为1700万元;折现率为12%时,净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是()。
A.11.12%
B.11.36%
C.11.66%
D.12.95%
开始考试点击查看答案 - 3下列选项中,()更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。
A.开发工作量
B.经营利润
C.经营收入
D.投资数额
开始考试点击查看答案 - 4某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款,按月等比递增还款。已知抵押贷款年利率为6.6%,期限为10年,购房者月还款额的增长率为0.5%,则购房者的首次还款额是()元。
A.2040.8
B.3451.83
C.5089.1
D.6666.7
开始考试点击查看答案 - 5已知某笔贷款年利率为12%,按季度计息,则该笔贷款的实际年利率是()。
A.12.35%
B.12.55%
C.12.68%
D.12.93%
开始考试点击查看答案 - 6某市去年住宅的实际销售量为500×104m<sup>2</sup>,预测销售量为450×104m<sup>2</sup>,平滑指数为0.8,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是()×104m<sup>2</sup>。
A.475
B.600
C.450
D.490
开始考试点击查看答案 - 7财务内部收益率是指项目在整个()内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。
A.动态投资回收期
B.项目寿命期
C.计算期
D.开发期
开始考试点击查看答案 - 8初步可行性研究阶段投资估算的精确度可达(),所需费用约占总投资的0.25%~1.5%。
A.±5%
B.±10%
C.±20%
D.±30%
开始考试点击查看答案 - 9不属于风险估计与评价常用的方法是()。
A.调查和专家打分法
B.解析方法
C.概率估算法
D.蒙特卡洛模拟法
开始考试点击查看答案 - 10投资机会研究相当粗略、主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析,该阶段投资估算的精度为()。
A.±10%
B.±20%
C.±30%
D.±40%
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