市场的客体通常是指()。

试卷相关题目

• 1随着行业市场营销费用的增加，会引起需求水平的提高。当市场营销费用超过一定水平之后，就不会刺激需求了，因此市场需求有一个上限，称为()。

  A.市场港量

  B.市场预测量

  C.市场最低量

  D.市场最高量

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• 2承包商收到竣工结算价款后，通常应在()内将竣工工程交付给开发商。

  A.半个月

  B.一个月

  C.一个半月

  D.二个月

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• 3为了便于监督管理，提高房地产开发机构的工作效率，开发商宜采用()发包。

  A.专业工程

  B.建筑工程全过程

  C.分部工程

  D.分阶段

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• 4某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。

  A.9.00%

  B.8.05%

  C.30.00%

  D.7.52%

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• 5某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是()。

  A.0.4月

  B.2.5月

  C.0.4年

  D.2.5年

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• 6在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是()。

  A.建筑师

  B.结构工程师

  C.设备工程师

  D.监理工程师

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• 7决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是()。

  A.满足购买者使用要求

  B.购买者支付能力

  C.物业预期收益

  D.物业用途

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• 8按照四象限模型，确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的()。

  A.存量规模

  B.租金水平

  C.开发成本

  D.资本化率

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• 9设计合理、功能齐全是居住建筑受市场欢迎的先决条件，一般认为()m2建筑面积的户型较为理想。

  A.70-110

  B.80-120

  C.90-130

  D.100-150

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• 10某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为0.5%，计息周期为一年，实际利率是()。

  A.1.061

  B.0.061

  C.0.500

  D.0.060

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