位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2005年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试卷

某房地产投资项目,资产为6000万元,负债为3500万元,流动资产总额为3000万元,流动负债总额为1500万元,则该项目的速动比率是( )。

发布时间:2024-07-10

A.80%

B.120%

C.171%

D.200%

试卷相关题目

  • 1某房地产开发项目的开发周期为4年,其中前期工作为0.5年,建设期为2.5年,销售期为1年,建造成本估算为10000万元(不含利息),在建设期内均匀投入全部建造成本由银行贷款提供,贷款年利率为6%。按季计息。则该项目建造成本的利息是( )万元。

    A.755.54

    B.772.84

    C.1400.88

    D.1433.90

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  • 2某房地产投资项目的表面收益率为16%,计算后得到该项目的实际收益率为12%,银行的贷款利率为5.44%,则在该项目的计算期内,年平均通货膨胀率是( )。

    A.3.57%

    B.4.00%

    C.6.56%

    D.10.56%

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  • 3某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营,购买价中的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是( )。

    A.0.21

    B.1.23

    C.2.01

    D.3.23

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  • 4已知某投资项目折现率为11%时,净现值为1700万元,折现率为12%时,净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是( )。

    A.11.12%

    B.11.36%

    C.11.661%

    D.12.95%

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  • 5下列关于企业利润和收入的表达中,正确的是( )。

    A.企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次

    B.经营收入=销售收入+出租收入

    C.销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入

    D.可分配利润=税后收入-未分配利润。

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  • 6房地产项目的盈亏平衡分析由临界点分析和保本点分析两种,两者的主要差异在于( )。

    A.变动成本的设置

    B.销售收入的不同

    C.固定成本的设置

    D.平衡点的设置

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  • 7某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权,土地面积为5000m2,拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元,单位面积的可变成本为2000元/m2,则该房地产开发项目的容积率至少是( )。

    A.2.0

    B.3.0

    C.4.0

    D.5.0

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  • 8有一计算期为10年的房地产置业投资项目,经测算,该项目的投资收益率为10%,银行贷款利率为6%,计算期内,净现值的期望值为125万元,净现值期望值的标准差为65万元,则在计算期内,该项目的标准差系数是( )。

    A.52%

    B.58%

    C.62%

    D.68%

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  • 9在房地产项目可行性研究阶段,对房屋开发费的估算中用到的估算公式:直接费=每平方米造价指标×建筑面积,属于( )。

    A.单元估算法

    B.单位指标估算法

    C.概算指标法

    D.工程量近似匡算法

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  • 10某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的( )。

    A.损益表

    B.资金来源与运用表

    C.资本金现金流量表

    D.全投入现金流量表

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