房地产市场的自然周期和投资周期是互相联系和互相影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期是（　　）于市场自然周期的变化，而在其他阶段则是（　　）于市场自然周期的变化。

试卷相关题目

• 1房地产市场调研的重要性在于（　　）。

  A.有助于判断市场需求量

  B.有助于认识市场潜力

  C.有助于企业认识市场

  D.有助于企业获得垄断利润

  E.有助于评估产品和服务的质量

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• 2在住宅市场的产品分析中，应从（　　）等几方面进行研究。

  A.小区环境

  B.物业

  C.停车场

  D.户型结构

  E.房价

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• 3办公楼市场调研的关键点是（　　）。

  A.成本分析

  B.产品分析

  C.市场区分析

  D.地区经济分析

  E.相关政策分析

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• 4商业用房赢利潜力分析的基本步骤包括（　　）。

  A.确定投资时期

  B.估算投资回收期

  C.估算投资报酬率

  D.确定市场租金水平及变化趋势

  E.估计出需求量和供给量，确定供求缺口

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• 5由于各类次级资料来源庞杂，在市场研究中需要对其进行有目的的筛选和鉴别，筛选和鉴别次级资料是克服该类资料可得性不足、相关性较差、准确性不够的过程，其基本方法包括：（　　）。

  A.分析次级资料的来源

  B.确定搜集次级资料的方法

  C.了解次级资料的收集时间

  D.掌握次级资料的近期变化趋势

  E.分析次级资料的类型和性质

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• 6房地产是一种特殊的商品，它的（　　）是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别。

  A.价值量巨大

  B.不可移动性

  C.政策性强

  D.本质是一种物化劳动

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• 7房地产市场调研主题的确定过程实质上是发现机会的过程，在确定市场调研课题时，可从下列（　　）等方面人手。

  A.行业内的专业人士讨论

  B.分析一手资料

  C.分析次级资料

  D.进行定性调研

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• 8引起房地产需求数量增加或减少的原因主要有（　　）等方面。

  A.消费品位变化

  B.土地供给变化

  C.广告宣传变化

  D.收入水平变化

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• 9从识别和把握房地产客观市场环境的角度出发，可以按照（　　）等标准，对房地产市场进行各种分类。

  A.房地产用途

  B.房地产交易形式

  C.房地产地域范围

  D.房地产购买者目的

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• 10因特网询问的主要优点是（　　）。

  A.高效率

  B.低成本

  C.能得知被访者的动机

  D.反映部分上网者的需求

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