位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2012年房地产估价理论与方法考前模拟练习

办公楼市场调研的关键点是(  )。

发布时间:2024-07-10

A.成本分析

B.产品分析

C.市场区分析

D.地区经济分析

E.相关政策分析

试卷相关题目

  • 1商业用房赢利潜力分析的基本步骤包括(  )。

    A.确定投资时期

    B.估算投资回收期

    C.估算投资报酬率

    D.确定市场租金水平及变化趋势

    E.估计出需求量和供给量,确定供求缺口

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  • 2由于各类次级资料来源庞杂,在市场研究中需要对其进行有目的的筛选和鉴别,筛选和鉴别次级资料是克服该类资料可得性不足、相关性较差、准确性不够的过程,其基本方法包括:(  )。

    A.分析次级资料的来源

    B.确定搜集次级资料的方法

    C.了解次级资料的收集时间

    D.掌握次级资料的近期变化趋势

    E.分析次级资料的类型和性质

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  • 3在确定房地产市场调研课题时,可以从(  )人手确定。

    A.分析市场环境

    B.进行定性调研

    C.分析二手资料

    D.分析对手信息

    E.与各行业专家讨论

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  • 4房地产投资决策科学、理性与否,与决策赖以形成的数据的客观性密切相关,而客观数 据的重要来源就是直接的现场调研,下列(  )属于现场调研方法。

    A.观察法

    B.试验法

    C.投射法

    D.询问法

    E.小组访谈法

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  • 5在商业用房的市场调研中,为保证典型性分析的客观性,通常采用的典型性抽样标准大致有(  ),并依此标准来选取一定的样本展开深人调查。

    A.区位

    B.规模

    C.环境

    D.经营领域

    E.装修标准

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  • 6在住宅市场的产品分析中,应从(  )等几方面进行研究。

    A.小区环境

    B.物业

    C.停车场

    D.户型结构

    E.房价

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  • 7房地产市场调研的重要性在于(  )。

    A.有助于判断市场需求量

    B.有助于认识市场潜力

    C.有助于企业认识市场

    D.有助于企业获得垄断利润

    E.有助于评估产品和服务的质量

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  • 8房地产市场的自然周期和投资周期是互相联系和互相影响的,投资周期在第一阶段和第二阶段初期是(  )于市场自然周期的变化,而在其他阶段则是(  )于市场自然周期的变化。

    A.超前,超前

    B.超前,滞后

    C.滞后,超前

    D.滞后,滞后

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  • 9房地产是一种特殊的商品,它的(  )是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别。

    A.价值量巨大

    B.不可移动性

    C.政策性强

    D.本质是一种物化劳动

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  • 10房地产市场调研主题的确定过程实质上是发现机会的过程,在确定市场调研课题时,可从下列(  )等方面人手。

    A.行业内的专业人士讨论

    B.分析一手资料

    C.分析次级资料

    D.进行定性调研

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