在报酬资本化法的公式中,如房地产的未来净运营收益的时间单位为月,而房地产的报酬率的时间单位为年。则应对净收益或者对报酬率或者对酬劳资本化法公式进行相应调整。( )
发布时间:2024-07-10
A.对
B.错
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- 1从估价的角度看,开发商自有资金应得的利息要与其应获得的利润分开,不能算作利润。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 2估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 3明确估价基本事项包括明确估价目的、估价时点、估价方法三个方面。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 4两宗实物状况相同的房地产,如果权益不同,价值可能有很大不同;而如果权益相同,则价值不可能有很大不同。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 5依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:“房地产抵押合同签订后,土地上新增房屋应属于抵押财产”。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 6开发期的起点是取得估价对象的日期,终点是开发完成后的房地产经营结束的日期。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 7一份完整的估价报告通常由以下几部分组成:封面、目录、致委托人函、估价结果报告、估价技术报告和附件。( )
A.对
B.错
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