试卷相关题目
- 1估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 2明确估价基本事项包括明确估价目的、估价时点、估价方法三个方面。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 3两宗实物状况相同的房地产,如果权益不同,价值可能有很大不同;而如果权益相同,则价值不可能有很大不同。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 4依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:“房地产抵押合同签订后,土地上新增房屋应属于抵押财产”。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 5在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括( )。
A.拟采用的估价技术路线和估价方法
B.拟调查搜集的资料及其来源渠道
C.预计所需的时间、人力、经费
D.估价作业步骤和时间进度安排
E.违约责任
开始考试点击查看答案 - 6在报酬资本化法的公式中,如房地产的未来净运营收益的时间单位为月,而房地产的报酬率的时间单位为年。则应对净收益或者对报酬率或者对酬劳资本化法公式进行相应调整。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 7开发期的起点是取得估价对象的日期,终点是开发完成后的房地产经营结束的日期。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 8一份完整的估价报告通常由以下几部分组成:封面、目录、致委托人函、估价结果报告、估价技术报告和附件。( )
A.对
B.错
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