位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价理论与方法2008年土地估价师土地估价理论与方法考试真题

根据《土地利用现状分类》( GB/T 21010--2007),评估时可设定其土地用途为(    )。

发布时间:2024-07-10

A.批发零售用地

B.住宿餐饮用地

C.商务金融用地

D.商服用地

试卷相关题目

  • 1下列选项中,关于划拨用地使用权及其价格评估描述错误的有(    )。

    A.划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格

    B.企业改制时,可依据划拨土地的平均取得和开发成本,评定划拨土地使用权价格,作为原土地使用者的权益,计人企业资产

    C.该宾馆土地使用权以无偿方式取得,土地资产不应计入其企业资产

    D.划拨土地使用权价格不包含土地增值收益

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  • 2在区域因素修正中,衡量基本生活设施完善度的指标有(    )。

    A.设施类型是否齐备

    B.设施价格

    C.设施水平

    D.使用保证率

    E.设施使用频率

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  • 3建筑物折旧的类型包括(    )。

    A.物理折旧

    B.经济折旧

    C.功能折旧

    D.材料折旧

    E.环境性折旧

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  • 4在影响宗地价格的因素中,下列选项中属于区域因素的有(    )。

    A.交通条件

    B.物价变动

    C.繁华程度

    D.宗地临街状况

    E.房地产投机

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  • 5估价人员根据国有土地使用证记载的事项,能够了解到宗地的(    )等信息。

    A.四至

    B.面积

    C.用途

    D.取得价格

    E.权属纠纷

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  • 6若你为该宾馆改制的土地估价师,优先选择的两个估价方法为(    )。

    A.市场比较法

    B.收益还原法

    C.成本逼近法

    D.剩余法

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  • 7对该宾馆进行土地评估时,关于土地开发程度的描述,下列选项中正确的有(    )。

    A.待估宗地设定开发程度为红线内外“五通”和内部场地平整

    B.待估宗地因企业需要改制须重新设定开发程度

    C.待估宗地实际开发程度为宗地红线内外“五通”和红线内场地平整

    D.待估宗地必须按“五通一平”进行地价评估

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  • 8该宾馆改制时,关于土地资产处置方式的描述,下列选项中正确的有(    )。

    A.补办出让手续

    B.保留划拨

    C.作价出资(入股)

    D.国有租赁

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  • 9该城市的土地定级类型有(    )。

    A.商业用地定级

    B.商住混合用地定级

    C.住宅用地定级

    D.土地综合定级

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  • 102008年第二季度与2007年第二季度同比城市商业用地地价上升了(    )。

    A.115.36%

    B.116.21%

    C.15.36%

    D.16.21%

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