位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习(四)

在土地价格评估过程中,如果遇到(  )等交易情况,需要进行交易情况修正。

发布时间:2024-07-10

A.通过房地产中介公司进行正常市场交易

B.母公司将土地作价转让给子公司

C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋

D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工

E.经济适用房交易

试卷相关题目

  • 1下列属于农用地定级的方法步骤有(  )。

    A.评分法

    B.定级因素及权重确定

    C.计算定级因素因子分值

    D.样地法

    E.修正法

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  • 2与土地质量呈正相关关系的因子有(  )。

    A.交通区位

    B.城镇对外辐射能力

    C.城镇交通条件指数

    D.区域农业人口人均耕地

    E.供、排水状况

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  • 3城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含(  )状况。

    A.道路

    B.排气

    C.供水

    D.排水

    E.供气

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  • 4土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响,并能体现土地区位差异的(  )条件。

    A.经济

    B.政治

    C.社会

    D.人文

    E.自然

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  • 5可以作为确定土地还原利率的依据有(  )。

    A.借贷利息率

    B.存款利息率

    C.各行业投资收益率

    D.不动产租金资料

    E.土地开发及建筑成本资料

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  • 6城镇土地的主要功能包括(  )

    A.土地承载能力

    B.城市集聚

    C.提供活动场所

    D.社区服务

    E.提供社会增值

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  • 7评估基准地价需要用模型进行的,应根据(  ),从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型,评估基准地价。

    A.土地等级

    B.土地收益

    C.地价的相关关系

    D.各地的土地市场条件

    E.土地制度

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  • 8用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括(  )资料。

    A.土地使用权收购价格

    B.土地使用权转让价格

    C.土地使用权出租价格

    D.土地使用权抵押价格

    E.土地征用、拆迁过程中涉及的各种费用

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  • 9标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同,可采用(  )进行估价。

    A.基准地价修正法

    B.基准地价样地法

    C.主成分分析法

    D.一般估价方法

    E.综合分析法

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  • 10土地等级是在城镇内部,通过(  )等分析,揭示城镇内部各具体地块的收益差异,从而得出在城镇内部的排序。

    A.投资于土地的资本

    B.自然条件

    C.经济活动程度

    D.经济活动频率

    E.土地的增值性

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