试卷相关题目
- 1土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响,并能体现土地区位差异的( )条件。
A.经济
B.政治
C.社会
D.人文
E.自然
开始考试点击查看答案 - 2可以作为确定土地还原利率的依据有( )。
A.借贷利息率
B.存款利息率
C.各行业投资收益率
D.不动产租金资料
E.土地开发及建筑成本资料
开始考试点击查看答案 - 3评估价格是由专门的机构和人员,按照一定的程序和方法评定的土地价格,包括( )。
A.交易底价
B.基准地价
C.课税价格
D.公告(示)地价
E.申报地价
开始考试点击查看答案 - 4影响地价的环境质量主要包括( )环境。
A.人文
B.社会
C.自然
D.城市
E.经济
开始考试点击查看答案 - 5根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[20051144号)等规定,要制订征地“区片综合地价,征地补偿做到同地同价”,这里的“同地同价”是指( )。
A.同一个农民集体都采用同一个征地区片价
B.同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿
C.同一个征地项目都采用同一标准补偿
D.同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价格一致
开始考试点击查看答案 - 6与土地质量呈正相关关系的因子有( )。
A.交通区位
B.城镇对外辐射能力
C.城镇交通条件指数
D.区域农业人口人均耕地
E.供、排水状况
开始考试点击查看答案 - 7下列属于农用地定级的方法步骤有( )。
A.评分法
B.定级因素及权重确定
C.计算定级因素因子分值
D.样地法
E.修正法
开始考试点击查看答案 - 8在土地价格评估过程中,如果遇到( )等交易情况,需要进行交易情况修正。
A.通过房地产中介公司进行正常市场交易
B.母公司将土地作价转让给子公司
C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋
D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工
E.经济适用房交易
开始考试点击查看答案 - 9城镇土地的主要功能包括( )
A.土地承载能力
B.城市集聚
C.提供活动场所
D.社区服务
E.提供社会增值
开始考试点击查看答案 - 10评估基准地价需要用模型进行的,应根据( ),从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型,评估基准地价。
A.土地等级
B.土地收益
C.地价的相关关系
D.各地的土地市场条件
E.土地制度
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