位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习(一)

影响不动产价格的社会因素主要包括(  )。

发布时间:2024-07-10

A.不动产价格政策

B.城市化进度

C.社会治安状况

D.财政收支与金融状况

E.政治治安状况

试卷相关题目

  • 1对于(  )等均需要对不动产资产进行估价。

    A.企业兼并

    B.投资

    C.参股

    D.企业解体

    E.企业重组

    开始考试点击查看答案
  • 2全部不动产对(  )必须具有效用。

    A.承租人

    B.承租型所有人

    C.所有权人

    D.投资型所有人

    E.自用型所有人

    开始考试点击查看答案
  • 3根据《城镇土地定级规程》的规定,城镇土地定级分为(  )。

    A.综合定级

    B.分类定级

    C.多项定级

    D.多用途定级

    E.单项定级

    开始考试点击查看答案
  • 4土地分等定级一般应遵循的原则有(  )原则。

    A.地域分级

    B.土地差异

    C.综合分析

    D.主导因素

    E.定量与定性分析结合

    开始考试点击查看答案
  • 5由于(  )的不同,形成了不同标准和起不同作用的地价形式。

    A.土地质量

    B.地产权利

    C.土地区位

    D.市场供求关系

    E.政府土地管理政策

    开始考试点击查看答案
  • 6影响土地价格凶素中的经济因素有(  )。

    A.经济发展状况

    B.居民收入和消费水平

    C.房地产投机

    D.财政收支与金融状况

    E.物价变动

    开始考试点击查看答案
  • 7可行性研究是(  )的依据。

    A.项目审批

    B.资金筹措

    C.编制设计任务书

    D.开发商与各方签订合同

    E.确定项目金额

    开始考试点击查看答案
  • 8根据上述条件,估价人员适合选择的估价方法有(  )。

    A.收益还原法

    B.市场比较法

    C.剩余法

    D.成本逼近法

    开始考试点击查看答案
  • 9根据估价的目的,对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件,下列观点最恰 当的是(  )。

    A.因为市场规范有序,有充足市场竞争性,遵循替代原则

    B.因为区域未来价格年平均上涨比率仅为2%,市场处于稳定平衡状态,符合供需原则

    C.实际建筑容积率为2.8,建筑密度为30%,符合最有效利用原则

    D.根据规划2.0≤建筑容积率≤3.0,40%≤建筑覆盖率≤50%,不符合最有效利用 原则

    开始考试点击查看答案
  • 10根据上述条件,在开发完成后,该宗地房地产最可能实现的最大价值是(  )万元。

    A.17479

    B.18727

    C.23305

    D.24970

    开始考试点击查看答案
返回顶部