试卷相关题目
- 1全部不动产对( )必须具有效用。
A.承租人
B.承租型所有人
C.所有权人
D.投资型所有人
E.自用型所有人
开始考试点击查看答案 - 2根据《城镇土地定级规程》的规定,城镇土地定级分为( )。
A.综合定级
B.分类定级
C.多项定级
D.多用途定级
E.单项定级
开始考试点击查看答案 - 3土地分等定级一般应遵循的原则有( )原则。
A.地域分级
B.土地差异
C.综合分析
D.主导因素
E.定量与定性分析结合
开始考试点击查看答案 - 4由于( )的不同,形成了不同标准和起不同作用的地价形式。
A.土地质量
B.地产权利
C.土地区位
D.市场供求关系
E.政府土地管理政策
开始考试点击查看答案 - 5地价是地租的资本化,是土地经济规律的反映,是( )的购买价格。
A.土地价值
B.土地使用价值
C.土地收益
D.土地权利
E.土地剩余价值
开始考试点击查看答案 - 6影响不动产价格的社会因素主要包括( )。
A.不动产价格政策
B.城市化进度
C.社会治安状况
D.财政收支与金融状况
E.政治治安状况
开始考试点击查看答案 - 7影响土地价格凶素中的经济因素有( )。
A.经济发展状况
B.居民收入和消费水平
C.房地产投机
D.财政收支与金融状况
E.物价变动
开始考试点击查看答案 - 8可行性研究是( )的依据。
A.项目审批
B.资金筹措
C.编制设计任务书
D.开发商与各方签订合同
E.确定项目金额
开始考试点击查看答案 - 9根据上述条件,估价人员适合选择的估价方法有( )。
A.收益还原法
B.市场比较法
C.剩余法
D.成本逼近法
开始考试点击查看答案 - 10根据估价的目的,对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件,下列观点最恰 当的是( )。
A.因为市场规范有序,有充足市场竞争性,遵循替代原则
B.因为区域未来价格年平均上涨比率仅为2%,市场处于稳定平衡状态,符合供需原则
C.实际建筑容积率为2.8,建筑密度为30%,符合最有效利用原则
D.根据规划2.0≤建筑容积率≤3.0,40%≤建筑覆盖率≤50%,不符合最有效利用 原则
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